Rua Aroazes, 420 (Jacarepaguá)

Foram registradas 87 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 480 mil). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.773/m²
Vendas registradas
87
desde 2011
Valor mediano
R$ 443 mil
66 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 480 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.773/m²Neste prédio: 87 vendas · mediana R$ 443 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.566/m²
Unidade típica
R$ 537 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.689/m² – R$ 7.895/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 87

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 586 mil
Mediana da listaR$ 5.923/m²
  1. ago/2026APT 804Apartamento · 8º andar66 m²R$ 480.000R$ 7.273/m²
  2. jun/2026APT 806Apartamento · 8º andar64 m²R$ 550.000R$ 8.594/m²
  3. abr/2026APT 803Apartamento · 8º andar66 m²R$ 420.000R$ 6.364/m²
  4. dez/2025APT 1302Apartamento · 13º andar64 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
  5. out/2025APT 1107Apartamento · 11º andar67 m²R$ 525.000R$ 7.836/m²
  6. out/2025APT 106Apartamento · 1º andar67 m²R$ 435.000R$ 6.493/m²
  7. out/2025APT 1402Apartamento · 14º andar64 m²R$ 410.000R$ 6.406/m²
  8. ago/2025APT 1304Apartamento · 13º andar66 m²R$ 473.000R$ 7.167/m²
  9. jul/2025APT 1004Apartamento · 10º andar66 m²R$ 485.000R$ 7.348/m²
  10. abr/2025APT 705Apartamento · 7º andar64 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
  11. jan/2025APT 1404Apartamento · 14º andar66 m²R$ 579.844R$ 8.786/m²
  12. jan/2025APT 1203Apartamento · 12º andar66 m²R$ 450.000R$ 6.818/m²
  13. jan/2025APT 407Apartamento · 4º andar67 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
  14. dez/2024APT 502Apartamento · 5º andar64 m²R$ 475.000R$ 7.422/m²
  15. nov/2024APT 1104Apartamento · 11º andar66 m²R$ 435.000R$ 6.591/m²
  16. out/2024APT 1102Apartamento · 11º andar64 m²R$ 485.000R$ 7.578/m²
  17. set/2024APT 601Apartamento · 6º andar64 m²R$ 370.000R$ 5.781/m²
  18. ago/2024APT 603Apartamento · 6º andar66 m²R$ 540.000R$ 8.182/m²
  19. mai/2024APT 403Apartamento · 4º andar66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
  20. abr/2024APT 1006Apartamento · 10º andar64 m²R$ 476.500R$ 7.445/m²
  21. mar/2024APT 1202Apartamento · 12º andar64 m²R$ 430.000R$ 6.719/m²
  22. jan/2024APT 1202Apartamento · 12º andar64 m²R$ 430.000R$ 6.719/m²
  23. dez/2023APT 302Apartamento · 3º andar64 m²R$ 444.000R$ 6.938/m²
  24. set/2023APT 101Apartamento · 1º andar67 m²R$ 430.000R$ 6.418/m²
  25. set/2023APT 1203Apartamento · 12º andar66 m²R$ 323.200R$ 4.897/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,7 mi
~144 unidades de 66 m²
Vendas registradas
87
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 698 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.375/m² · 9R$ 4.318/m² · 62
2012R$ 5.000/m² · 7R$ 4.928/m² · 147
2013R$ 5.784/m² · 4R$ 5.793/m² · 167
2014R$ 6.113/m² · 4R$ 6.472/m² · 136
2015R$ 6.797/m² · 3R$ 6.655/m² · 74
2016R$ 5.418/m² · 2R$ 6.074/m² · 78
2017R$ 5.456/m² · 4R$ 6.056/m² · 77
2018R$ 5.156/m² · 7R$ 5.563/m² · 86
2019R$ 5.038/m² · 2R$ 5.802/m² · 100
2020R$ 4.848/m² · 6R$ 5.789/m² · 128
2021R$ 5.970/m² · 5R$ 6.232/m² · 155
2022R$ 6.119/m² · 7R$ 6.571/m² · 118
2023R$ 6.504/m² · 4R$ 7.105/m² · 95
2024R$ 6.719/m² · 9R$ 7.357/m² · 118
2025R$ 7.031/m² · 10R$ 7.558/m² · 117
2026R$ 6.894/m² · 4R$ 8.060/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102011201420172020202310 vendas2026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 4.375/m²
20127 vendas · R$ 5.000/m²
20134 vendas · R$ 5.784/m²
20144 vendas · R$ 6.113/m²
20153 vendas · R$ 6.797/m²
20162 vendas · R$ 5.418/m²
20174 vendas · R$ 5.456/m²
20187 vendas · R$ 5.156/m²
20192 vendas · R$ 5.038/m²
20206 vendas · R$ 4.848/m²
20215 vendas · R$ 5.970/m²
20227 vendas · R$ 6.119/m²
20234 vendas · R$ 6.504/m²
20249 vendas · R$ 6.719/m²
202510 vendas · R$ 7.031/m²
20264 vendas · R$ 6.894/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 6.878/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.100/m² – R$ 5.279/m²0
R$ 5.279/m² – R$ 5.459/m²1
R$ 5.459/m² – R$ 5.638/m²0
R$ 5.638/m² – R$ 5.818/m²1
R$ 5.818/m² – R$ 5.997/m²1
R$ 5.997/m² – R$ 6.177/m²0
R$ 6.177/m² – R$ 6.356/m²0
R$ 6.356/m² – R$ 6.536/m²5
R$ 6.536/m² – R$ 6.715/m²1
R$ 6.715/m² – R$ 6.895/m²3
R$ 6.895/m² – R$ 7.074/m²3
R$ 7.074/m² – R$ 7.254/m²1
R$ 7.254/m² – R$ 7.433/m²3
R$ 7.433/m² – R$ 7.613/m²2
R$ 7.613/m² – R$ 7.792/m²0
R$ 7.792/m² – R$ 7.972/m²1
R$ 7.972/m² – R$ 8.151/m²0
R$ 8.151/m² – R$ 8.331/m²1
R$ 8.331/m² – R$ 8.510/m²0
R$ 8.510/m² – R$ 8.690/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3º5º7ºR$ 7.397/m²10º12º14º16º
Ver tabela
1ºR$ 6.455/m² · 2 vendas
2ºR$ 5.970/m² · 1 vendas
3ºR$ 6.438/m² · 2 vendas
4ºR$ 5.637/m² · 2 vendas
5ºR$ 6.530/m² · 5 vendas
6ºR$ 6.982/m² · 2 vendas
7ºR$ 7.031/m² · 1 vendas
8ºR$ 6.818/m² · 4 vendas
10ºR$ 7.397/m² · 2 vendas
11ºR$ 7.085/m² · 4 vendas
12ºR$ 6.719/m² · 6 vendas
13ºR$ 7.099/m² · 2 vendas
14ºR$ 6.499/m² · 4 vendas
16ºR$ 6.119/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 537.171R$ 7.566/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Aroazes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 230Apartamento27R$ 7.369/m²R$ 764 mil
Nº 233Apartamento52R$ 8.935/m²R$ 657 mil
Nº 260Apartamento53R$ 7.948/m²R$ 533 mil
Nº 261Apartamento44R$ 7.757/m²R$ 648 mil
Nº 300Apartamento42R$ 7.780/m²R$ 669 mil
Nº 350Apartamento45R$ 8.610/m²R$ 608 mil
Nº 360Apartamento53R$ 8.257/m²R$ 628 mil
Nº 600Apartamento19R$ 6.233/m²R$ 935 mil
Nº 601Apartamento1R$ 5.369/m²R$ 376 mil
Nº 615Apartamento54R$ 7.688/m²R$ 630 mil

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