Rua Gustavo de Andrade, 116 (Irajá)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 260 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.599/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 252 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.599/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 252 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.187/m²Unidade típica
R$ 241 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.981/m² – R$ 3.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 2.929/m²
- nov/2023APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- dez/2020APT 301Apartamento · 3º andar70 m²R$ 164.000R$ 2.343/m²
- dez/2017APT 303Apartamento · 3º andar70 m²R$ 275.000R$ 3.929/m²
- fev/2017APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- mar/2016APT 203Apartamento · 2º andar70 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- set/2012APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 175.388R$ 2.506/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~20 unidades de 70 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 442 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.346/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.506/m² · 1 | R$ 2.590/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.022/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.417/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.765/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 3.939/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.536/m² · 2 | R$ 3.862/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.775/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.343/m² · 1 | R$ 3.372/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 3.088/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.150/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.686/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.278/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 3.187/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.506/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.343/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
Calculadora
R$ 241.818R$ 3.182/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gustavo de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 5.001/m² | R$ 460 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 7.897/m² | R$ 498 mil |
| Nº 92 | Apartamento | 4 | R$ 3.304/m² | R$ 535 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 9 | R$ 4.855/m² | R$ 543 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 3 | R$ 3.976/m² | R$ 326 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 3 | R$ 3.469/m² | R$ 309 mil |
| Nº 146 | Casa | 10 | R$ 5.300/m² | R$ 339 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.624/m² | R$ 384 mil |
| Nº 155 | Casa | 3 | R$ 6.114/m² | R$ 293 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 2.311/m² | R$ 254 mil |