Rua Capintuba, 45 (Irajá)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 165 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.273/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 170 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.273/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 170 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.173/m²Unidade típica
R$ 231 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.658/m² – R$ 3.551/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 165 mil
Mediana da listaR$ 3.173/m²
- fev/2026APT 202Apartamento · 2º andar52 m²R$ 165.000R$ 3.173/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~6 unidades de 73 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 182 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.905/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.813/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.550/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.864/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.226/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.760/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.422/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.173/m² · 1 | R$ 3.551/m² · 2 |
Calculadora
R$ 231.296R$ 3.168/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Capintuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Apartamento | 7 | R$ 2.205/m² | R$ 231 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 1 | R$ 2.703/m² | R$ 246 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 1 | R$ 3.929/m² | R$ 165 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 121 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 1 | R$ 3.432/m² | R$ 216 mil |
| Nº 166 | Casa | 3 | R$ 3.191/m² | R$ 191 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 4.589/m² | R$ 206 mil |
| Nº 196 | Casa | 9 | R$ 3.371/m² | R$ 327 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 1 | R$ 2.492/m² | R$ 159 mil |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 7.838/m² | R$ 400 mil |