Rua Capintuba, 196 (Irajá)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 320 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 3.371/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.371/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 327 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.354/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.886/m² – R$ 3.552/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.144/m²
- ago/2026APT 104Casa · 1º andar97 m²R$ 320.000R$ 3.299/m²
- jan/2026APT 102Casa · 1º andar97 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
- ago/2025APT 103Casa · 1º andar97 m²R$ 320.000R$ 3.299/m²
- jan/2025APT 107Casa · 1º andar97 m²R$ 330.000R$ 3.402/m²
- set/2024APT 108Casa · 1º andar97 m²R$ 305.000R$ 3.144/m²
- set/2024APT 106Casa · 1º andar97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- mai/2024APT 105Casa · 1º andar97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- mai/2024APT 104Casa · 1º andar97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- jun/2019CasaCasa78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 327 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 100 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.214/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.808/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 5.882/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.882/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.217/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.821/m² · 1 | R$ 4.446/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.680/m² · 4 | R$ 2.680/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.351/m² · 2 | R$ 3.299/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.402/m² · 2 | R$ 3.402/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.402/m² |
Calculadora
R$ 264.313R$ 3.346/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Capintuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Apartamento | 1 | R$ 3.929/m² | R$ 165 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 121 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 1 | R$ 3.432/m² | R$ 216 mil |
| Nº 166 | Casa | 3 | R$ 3.191/m² | R$ 191 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 4.589/m² | R$ 206 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 1 | R$ 2.492/m² | R$ 159 mil |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 7.838/m² | R$ 400 mil |
| Nº 300 | Casa | 3 | R$ 4.995/m² | R$ 175 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 7.768/m² | R$ 217 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 2 | R$ 3.779/m² | R$ 121 mil |