Rua Capintuba, 38 (Irajá)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 225 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.205/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.205/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 231 mil (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.173/m²Unidade típica
R$ 231 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.658/m² – R$ 3.551/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.979/m²
- dez/2025APT 204Apartamento · 2º andar105 m²R$ 225.000R$ 2.143/m²
- fev/2025APT 202Apartamento · 2º andar100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- set/2024APT 204Apartamento · 2º andar105 m²R$ 184.756R$ 1.760/m²
- jan/2023APT 204Apartamento · 2º andar105 m²R$ 207.760R$ 1.979/m²
- dez/2022APT 204Apartamento · 2º andar105 m²R$ 207.760R$ 1.979/m²
- set/2021APT 202Apartamento · 2º andar100 m²R$ 255.000R$ 2.550/m²
- nov/2011APT 204Apartamento · 2º andar105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~24 unidades de 105 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.044 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 1.905/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.813/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.550/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.979/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.979/m² · 1 | R$ 2.226/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.760/m² · 1 | R$ 1.760/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.421/m² · 2 | R$ 2.422/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.551/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.550/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.760/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.421/m² |
Calculadora
R$ 231.296R$ 3.168/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Capintuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Apartamento | 1 | R$ 3.273/m² | R$ 170 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 1 | R$ 2.703/m² | R$ 246 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 1 | R$ 3.929/m² | R$ 165 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 121 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 1 | R$ 3.432/m² | R$ 216 mil |
| Nº 166 | Casa | 3 | R$ 3.191/m² | R$ 191 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 4.589/m² | R$ 206 mil |
| Nº 196 | Casa | 9 | R$ 3.371/m² | R$ 327 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 1 | R$ 2.492/m² | R$ 159 mil |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 7.838/m² | R$ 400 mil |