Rua Prudente de Morais, 497 (Ipanema)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 26.316/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
76 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 3 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 26.316/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 2 mi (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 36.059/m²
Unidade típica
R$ 4,7 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.171/m² – R$ 46.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 26.316/m²
  1. out/2025APT 401Apartamento · 4º andar95 m²R$ 3.000.000R$ 31.579/m²
  2. out/2025APT 201Apartamento · 2º andar95 m²R$ 2.200.000R$ 23.158/m²
  3. out/2025APT 403Apartamento · 4º andar75 m²R$ 2.100.000R$ 28.000/m²
  4. out/2025APT 102Apartamento · 1º andar76 m²R$ 2.000.000R$ 26.316/m²
  5. out/2025APT 402Apartamento · 4º andar76 m²R$ 2.000.000R$ 26.316/m²
  6. out/2025APT 204Apartamento · 2º andar77 m²R$ 2.000.000R$ 25.974/m²
  7. out/2025APT 202Apartamento · 2º andar76 m²R$ 2.000.000R$ 26.316/m²
  8. out/2025APT 203Apartamento · 2º andar76 m²R$ 2.000.000R$ 26.316/m²
  9. out/2025APT 404Apartamento · 4º andar75 m²R$ 2.000.000R$ 26.667/m²
  10. out/2025APT 303Apartamento · 3º andar76 m²R$ 2.000.000R$ 26.316/m²
  11. out/2025APT 101Apartamento · 1º andar62 m²R$ 1.750.000R$ 28.226/m²
  12. out/2025APT 104Apartamento · 1º andar75 m²R$ 1.700.000R$ 22.667/m²
  13. out/2025APT 304Apartamento · 3º andar77 m²R$ 1.650.000R$ 21.429/m²
  14. out/2025APT 302Apartamento · 3º andar76 m²R$ 1.450.000R$ 19.079/m²
  15. set/2025APT 103Apartamento · 1º andar76 m²R$ 2.300.000R$ 30.263/m²
  16. set/2025APT 301Apartamento · 3º andar95 m²R$ 1.650.000R$ 17.368/m²
  17. mar/2019APT 103Apartamento · 1º andar76 m²R$ 1.100.000R$ 14.474/m²
  18. jul/2014APT 401Apartamento · 4º andar95 m²R$ 1.450.000R$ 15.263/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28 mi
~14 unidades de 76 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 341 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 14.557/m² · 30
2012—R$ 18.182/m² · 57
2013—R$ 18.967/m² · 64
2014R$ 15.263/m² · 1R$ 29.482/m² · 82
2015—R$ 21.429/m² · 41
2016—R$ 20.201/m² · 49
2017—R$ 16.495/m² · 43
2018—R$ 15.494/m² · 36
2019R$ 14.474/m² · 1R$ 16.571/m² · 66
2020—R$ 16.621/m² · 60
2021—R$ 17.255/m² · 90
2022—R$ 17.333/m² · 93
2023—R$ 20.851/m² · 110
2024—R$ 22.148/m² · 145
2025R$ 26.316/m² · 16R$ 21.456/m² · 136
2026—R$ 39.921/m² · 218

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010202014201916 vendas2025
Ver tabela
20141 vendas · R$ 15.263/m²
20191 vendas · R$ 14.474/m²
202516 vendas · R$ 26.316/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 26.316/m²20 mil25 mil30 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 17.882/m² – R$ 18.547/m²0
R$ 18.547/m² – R$ 19.212/m²1
R$ 19.212/m² – R$ 19.877/m²0
R$ 19.877/m² – R$ 20.542/m²0
R$ 20.542/m² – R$ 21.207/m²0
R$ 21.207/m² – R$ 21.872/m²1
R$ 21.872/m² – R$ 22.538/m²0
R$ 22.538/m² – R$ 23.203/m²2
R$ 23.203/m² – R$ 23.868/m²0
R$ 23.868/m² – R$ 24.533/m²0
R$ 24.533/m² – R$ 25.198/m²0
R$ 25.198/m² – R$ 25.863/m²0
R$ 25.863/m² – R$ 26.528/m²6
R$ 26.528/m² – R$ 27.193/m²1
R$ 27.193/m² – R$ 27.859/m²0
R$ 27.859/m² – R$ 28.524/m²2
R$ 28.524/m² – R$ 29.189/m²0
R$ 29.189/m² – R$ 29.854/m²0
R$ 29.854/m² – R$ 30.519/m²1
R$ 30.519/m² – R$ 31.184/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º2º3ºR$ 27.333/m²4º
Ver tabela
1ºR$ 27.271/m² · 4 vendas
2ºR$ 26.145/m² · 4 vendas
3ºR$ 20.254/m² · 4 vendas
4ºR$ 27.333/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 4.653.940R$ 36.077/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Rua Prudente de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 469Apartamento3R$ 20.296/m²R$ 6,2 mi
Nº 478Apartamento3R$ 20.260/m²R$ 3,1 mi
Nº 481Apartamento7R$ 16.092/m²R$ 2,1 mi
Nº 493Apartamento11R$ 27.509/m²R$ 1,2 mi
Nº 494Apartamento4R$ 16.628/m²R$ 3,1 mi
Nº 504Apartamento1R$ 24.895/m²R$ 3,2 mi
Nº 509Apartamento3R$ 22.757/m²R$ 1,6 mi
Nº 514Apartamento6R$ 15.170/m²R$ 2,8 mi
Nº 519Apartamento5R$ 24.314/m²R$ 1,5 mi
Nº 524Apartamento3R$ 19.495/m²R$ 2,9 mi

Ver a Rua Prudente de Morais completa →