Rua Prudente de Morais, 493 (Ipanema)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 27.509/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
45 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,2 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 27.509/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,2 mi (45 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 36.059/m²
Unidade típica
R$ 4,7 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.171/m² – R$ 46.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 19.778/m²
  1. jun/2026APT 301Apartamento · 3º andar45 m²R$ 1.200.000R$ 26.667/m²
  2. fev/2026APT 102 FDSApartamento · 1º andar45 m²R$ 1.480.000R$ 32.889/m²
  3. mai/2025APT 102 FDSApartamento · 1º andar45 m²R$ 990.000R$ 22.000/m²
  4. nov/2021APT 101 FDSApartamento · 1º andar45 m²R$ 750.000R$ 16.667/m²
  5. nov/2018APT 401 FDSApartamento · 4º andar45 m²R$ 890.000R$ 19.778/m²
  6. mai/2016APT 401Apartamento · 4º andar90 m²R$ 3.500.000R$ 38.889/m²
  7. abr/2015APT 201Apartamento · 2º andar45 m²R$ 230.000R$ 5.111/m²
  8. mai/2013APT 101 FDSApartamento · 1º andar45 m²R$ 860.000R$ 19.111/m²
  9. dez/2012APT 401 FDSApartamento · 4º andar45 m²R$ 900.000R$ 20.000/m²
  10. mar/2012APT 302 FDSApartamento · 3º andar45 m²R$ 720.000R$ 16.000/m²
  11. dez/2011APT 401 FDSApartamento · 4º andar45 m²R$ 630.000R$ 14.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78 mi
~63 unidades de 45 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 589 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 14.000/m² · 1R$ 14.557/m² · 30
2012R$ 18.000/m² · 2R$ 18.182/m² · 57
2013R$ 19.111/m² · 1R$ 18.967/m² · 64
2014—R$ 29.482/m² · 82
2015R$ 5.111/m² · 1R$ 21.429/m² · 41
2016R$ 38.889/m² · 1R$ 20.201/m² · 49
2017—R$ 16.495/m² · 43
2018R$ 19.778/m² · 1R$ 15.494/m² · 36
2019—R$ 16.571/m² · 66
2020—R$ 16.621/m² · 60
2021R$ 16.667/m² · 1R$ 17.255/m² · 90
2022—R$ 17.333/m² · 93
2023—R$ 20.851/m² · 110
2024—R$ 22.148/m² · 145
2025R$ 22.000/m² · 1R$ 21.456/m² · 136
2026R$ 29.778/m² · 2R$ 39.921/m² · 218

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2013201620212026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 14.000/m²
20122 vendas · R$ 18.000/m²
20131 vendas · R$ 19.111/m²
20151 vendas · R$ 5.111/m²
20161 vendas · R$ 38.889/m²
20181 vendas · R$ 19.778/m²
20211 vendas · R$ 16.667/m²
20251 vendas · R$ 22.000/m²
20262 vendas · R$ 29.778/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1ºR$ 26.667/m²3º
Ver tabela
1ºR$ 22.000/m² · 3 vendas
3ºR$ 26.667/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 4.653.940R$ 36.077/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Prudente de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 462Apartamento5R$ 20.714/m²R$ 2,9 mi
Nº 469Apartamento3R$ 20.296/m²R$ 6,2 mi
Nº 478Apartamento3R$ 20.260/m²R$ 3,1 mi
Nº 481Apartamento7R$ 16.092/m²R$ 2,1 mi
Nº 494Apartamento4R$ 16.628/m²R$ 3,1 mi
Nº 497Apartamento18R$ 26.316/m²R$ 2 mi
Nº 504Apartamento1R$ 24.895/m²R$ 3,2 mi
Nº 509Apartamento3R$ 22.757/m²R$ 1,6 mi
Nº 514Apartamento6R$ 15.170/m²R$ 2,8 mi
Nº 519Apartamento5R$ 24.314/m²R$ 1,5 mi

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