Rua Prudente de Morais, 469 (Ipanema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 3,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 20.296/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,2 mi
- 331 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 20.296/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 6,2 mi (331 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 36.059/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.171/m² – R$ 46.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 8 mi
Mediana da listaR$ 14.678/m²
- dez/2025APT 202Apartamento · 2º andar132 m²R$ 3.250.000R$ 24.621/m²
- jul/2025APT 402Apartamento · 4º andar132 m²R$ 1.800.000R$ 13.636/m²
- set/2024APT 501Apartamento · 5º andar331 m²R$ 8.000.000R$ 24.169/m²
- mai/2024APT 102Apartamento · 1º andar132 m²R$ 2.000.000R$ 15.152/m²
- ago/2023APT 202Apartamento · 2º andar132 m²R$ 1.875.000R$ 14.205/m²
- jun/2023APT 201Apartamento · 2º andar210 m²R$ 2.650.000R$ 12.619/m²
- dez/2022APT 501Apartamento · 5º andar331 m²R$ 5.700.000R$ 17.221/m²
- abr/2019APT 401Apartamento · 4º andar210 m²R$ 2.900.000R$ 13.810/m²
- ago/2017APT 102Apartamento · 1º andar132 m²R$ 1.600.000R$ 12.121/m²
- fev/2015APT 301Apartamento · 3º andar166 m²R$ 3.100.000R$ 18.675/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 177,7 mi
~65 unidades de 132 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.199 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 14.557/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 18.182/m² · 57 |
| 2013 | — | R$ 18.967/m² · 64 |
| 2014 | — | R$ 29.482/m² · 82 |
| 2015 | R$ 18.675/m² · 1 | R$ 21.429/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 20.201/m² · 49 |
| 2017 | R$ 12.121/m² · 1 | R$ 16.495/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 15.494/m² · 36 |
| 2019 | R$ 13.810/m² · 1 | R$ 16.571/m² · 66 |
| 2020 | — | R$ 16.621/m² · 60 |
| 2021 | — | R$ 17.255/m² · 90 |
| 2022 | R$ 17.221/m² · 1 | R$ 17.333/m² · 93 |
| 2023 | R$ 13.412/m² · 2 | R$ 20.851/m² · 110 |
| 2024 | R$ 19.660/m² · 2 | R$ 22.148/m² · 145 |
| 2025 | R$ 19.129/m² · 2 | R$ 21.456/m² · 136 |
| 2026 | — | R$ 39.921/m² · 218 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 18.675/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 12.121/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 13.810/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 17.221/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 13.412/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 19.660/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 19.129/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 15.152/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 14.205/m² · 3 vendas |
| 4º | R$ 13.636/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 20.695/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 4.653.940R$ 36.077/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Prudente de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 454 | Apartamento | 4 | R$ 19.748/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 462 | Apartamento | 5 | R$ 20.714/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 478 | Apartamento | 3 | R$ 20.260/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 481 | Apartamento | 7 | R$ 16.092/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 493 | Apartamento | 11 | R$ 27.509/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 494 | Apartamento | 4 | R$ 16.628/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 497 | Apartamento | 18 | R$ 26.316/m² | R$ 2 mi |
| Nº 504 | Apartamento | 1 | R$ 24.895/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 509 | Apartamento | 3 | R$ 22.757/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 514 | Apartamento | 6 | R$ 15.170/m² | R$ 2,8 mi |