Rua Prudente de Morais, 494 (Ipanema)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.628/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 189 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.628/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 3,1 mi (189 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 36.059/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.171/m² – R$ 46.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 13.492/m²
- mar/2025APT 201Apartamento · 2º andar189 m²R$ 4.000.000R$ 21.164/m²
- jun/2019APT 102Apartamento · 1º andar156 m²R$ 1.945.000R$ 12.468/m²
- fev/2014APT 201Apartamento · 2º andar189 m²R$ 2.600.000R$ 13.757/m²
- mai/2013APT 301Apartamento · 3º andar189 m²R$ 2.500.000R$ 13.228/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,9 mi
~27 unidades de 189 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 1.078 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 14.557/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 18.182/m² · 57 |
| 2013 | R$ 13.228/m² · 1 | R$ 18.967/m² · 64 |
| 2014 | R$ 13.757/m² · 1 | R$ 29.482/m² · 82 |
| 2015 | — | R$ 21.429/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 20.201/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 16.495/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 15.494/m² · 36 |
| 2019 | R$ 12.468/m² · 1 | R$ 16.571/m² · 66 |
| 2020 | — | R$ 16.621/m² · 60 |
| 2021 | — | R$ 17.255/m² · 90 |
| 2022 | — | R$ 17.333/m² · 93 |
| 2023 | — | R$ 20.851/m² · 110 |
| 2024 | — | R$ 22.148/m² · 145 |
| 2025 | R$ 21.164/m² · 1 | R$ 21.456/m² · 136 |
| 2026 | — | R$ 39.921/m² · 218 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 13.228/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 13.757/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 12.468/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 21.164/m² |
Calculadora
R$ 4.653.940R$ 36.077/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Prudente de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 469 | Apartamento | 3 | R$ 20.296/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 478 | Apartamento | 3 | R$ 20.260/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 481 | Apartamento | 7 | R$ 16.092/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 493 | Apartamento | 11 | R$ 27.509/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 497 | Apartamento | 18 | R$ 26.316/m² | R$ 2 mi |
| Nº 504 | Apartamento | 1 | R$ 24.895/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 509 | Apartamento | 3 | R$ 22.757/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 514 | Apartamento | 6 | R$ 15.170/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 519 | Apartamento | 5 | R$ 24.314/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 524 | Apartamento | 3 | R$ 19.495/m² | R$ 2,9 mi |