Rua Prudente de Morais, 396 (Ipanema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 4,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 17.743/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,4 mi
- 250 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 4,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 17.743/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 4,4 mi (250 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 36.059/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.171/m² – R$ 46.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 12.400/m²
- abr/2026APT 201Apartamento · 2º andar250 m²R$ 4.300.000R$ 17.200/m²
- nov/2024APT C 01Apartamento374 m²R$ 4.150.000R$ 11.096/m²
- mai/2023APT 401Apartamento · 4º andar78 m²R$ 1.000.000R$ 12.821/m²
- set/2022APT 201Apartamento · 2º andar68 m²R$ 800.000R$ 11.765/m²
- jul/2012APT 201Apartamento · 2º andar250 m²R$ 3.100.000R$ 12.400/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99 mi
~36 unidades de 164 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 1.068 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 14.557/m² · 30 |
| 2012 | R$ 12.400/m² · 1 | R$ 18.182/m² · 57 |
| 2013 | — | R$ 18.967/m² · 64 |
| 2014 | — | R$ 29.482/m² · 82 |
| 2015 | — | R$ 21.429/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 20.201/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 16.495/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 15.494/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 16.571/m² · 66 |
| 2020 | — | R$ 16.621/m² · 60 |
| 2021 | — | R$ 17.255/m² · 90 |
| 2022 | R$ 11.765/m² · 1 | R$ 17.333/m² · 93 |
| 2023 | R$ 12.821/m² · 1 | R$ 20.851/m² · 110 |
| 2024 | R$ 11.096/m² · 1 | R$ 22.148/m² · 145 |
| 2025 | — | R$ 21.456/m² · 136 |
| 2026 | R$ 17.200/m² · 1 | R$ 39.921/m² · 218 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 12.400/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.765/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.821/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.096/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 17.200/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 14.482/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 12.821/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 4.653.940R$ 36.077/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Prudente de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 348 | Apartamento | 6 | R$ 13.874/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 349 | Apartamento | 5 | R$ 17.697/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 6 | R$ 18.740/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 368 | Hotel e apart-hotel | 27 | R$ 27.194/m² | R$ 2 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 5 | R$ 20.878/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 381 | Apartamento | 5 | R$ 32.910/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 386 | Apartamento | 1 | R$ 14.697/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 2 | R$ 13.380/m² | R$ 980 mil |
| Nº 406 | Apartamento | 6 | R$ 19.822/m² | R$ 2,4 mi |