Rua Prudente de Morais, 368 (Ipanema)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 2,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 27.194/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
77 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 27.194/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 2 mi (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 29.231/m²
Unidade típica
R$ 2,5 mi
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 25.591/m² – R$ 33.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 20.649/m²
  1. mai/2026APT 702 BLC 2Apart-hotel · 7º andar86 m²R$ 2.300.000R$ 26.744/m²
  2. nov/2025APT 402 BLC 2Apart-hotel frente · 4º andar86 m²R$ 1.550.000R$ 18.023/m²
  3. dez/2024APT 208 BLC 2Apart-hotel fundos · 2º andar72 m²R$ 1.650.000R$ 22.917/m²
  4. set/2024APT 303 BLC 2Apart-hotel fundos · 3º andar77 m²R$ 1.420.000R$ 18.442/m²
  5. ago/2024APT 603 BLC 2Apart-hotel fundos · 6º andar77 m²R$ 1.900.000R$ 24.675/m²
  6. jul/2024APT 805 BLC 2Apart-hotel fundos · 8º andar99 m²R$ 3.850.000R$ 38.889/m²
  7. jul/2024APT 304 BLC 2Apart-hotel fundos · 3º andar77 m²R$ 1.497.000R$ 19.442/m²
  8. nov/2023APT 805 BLC 2Apart-hotel fundos · 8º andar99 m²R$ 2.200.000R$ 22.222/m²
  9. set/2023APT 306 BLC 2Apart-hotel fundos · 3º andar77 m²R$ 1.380.000R$ 17.922/m²
  10. ago/2023APT 708 BLC 2Apart-hotel fundos · 7º andar72 m²R$ 1.715.000R$ 23.819/m²
  11. mai/2023APT 304 BLC 2Apart-hotel fundos · 3º andar77 m²R$ 1.450.000R$ 18.831/m²
  12. ago/2022APT 402 BLC 2Apart-hotel frente · 4º andar86 m²R$ 1.550.000R$ 18.023/m²
  13. jan/2022APT 602 BLC 2Apart-hotel frente · 6º andar86 m²R$ 1.910.000R$ 22.209/m²
  14. nov/2021APT 405 BLC 2Apart-hotel fundos · 4º andar77 m²R$ 1.400.000R$ 18.182/m²
  15. jul/2021APT 704 BLC 2Apart-hotel fundos · 7º andar77 m²R$ 1.430.000R$ 18.571/m²
  16. jan/2020APT 507 BLC 2Apart-hotel fundos · 5º andar76 m²R$ 1.400.000R$ 18.421/m²
  17. jun/2016APT 107 BLC 2Apart-hotel frente · 1º andar76 m²R$ 1.300.000R$ 17.105/m²
  18. fev/2015APT 102 BLC 2Apart-hotel frente · 1º andar86 m²R$ 1.600.000R$ 18.605/m²
  19. mar/2014APT 506 BLC 2Apart-hotel fundos · 5º andar77 m²R$ 1.850.000R$ 24.026/m²
  20. ago/2013APT 207 BLC 2Apart-hotel fundos · 2º andar76 m²R$ 1.680.000R$ 22.105/m²
  21. abr/2013APT 203 BLC 2Apart-hotel frente · 2º andar77 m²R$ 1.545.000R$ 20.065/m²
  22. nov/2012APT 506 BLC 2Apart-hotel fundos · 5º andar77 m²R$ 1.590.000R$ 20.649/m²
  23. ago/2012APT 106 BLC 2Apart-hotel frente · 1º andar77 m²R$ 1.850.000R$ 24.026/m²
  24. jul/2012APT 702 BLC 2Apart-hotel frente · 7º andar86 m²R$ 2.500.000R$ 29.070/m²
  25. jul/2012APT 603 BLC 2Apart-hotel fundos · 6º andar77 m²R$ 1.650.000R$ 21.429/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 2.315 m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 9.740/m² · 1R$ 24.317/m² · 10
2012R$ 24.026/m² · 5R$ 24.671/m² · 15
2013R$ 21.085/m² · 2R$ 27.230/m² · 18
2014R$ 24.026/m² · 1R$ 32.353/m² · 11
2015R$ 18.605/m² · 1R$ 28.508/m² · 8
2016R$ 17.105/m² · 1R$ 28.254/m² · 6
2017—R$ 25.060/m² · 13
2018—R$ 27.070/m² · 14
2019—R$ 20.408/m² · 9
2020R$ 18.421/m² · 1R$ 22.500/m² · 13
2021R$ 18.377/m² · 2R$ 19.696/m² · 28
2022R$ 20.116/m² · 2R$ 21.501/m² · 26
2023R$ 20.527/m² · 4R$ 23.819/m² · 25
2024R$ 22.917/m² · 5R$ 24.394/m² · 33
2025R$ 18.023/m² · 1R$ 28.051/m² · 34
2026R$ 26.744/m² · 1R$ 31.579/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

024620115 vendas201320152020202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 9.740/m²
20125 vendas · R$ 24.026/m²
20132 vendas · R$ 21.085/m²
20141 vendas · R$ 24.026/m²
20151 vendas · R$ 18.605/m²
20161 vendas · R$ 17.105/m²
20201 vendas · R$ 18.421/m²
20212 vendas · R$ 18.377/m²
20222 vendas · R$ 20.116/m²
20234 vendas · R$ 20.527/m²
20245 vendas · R$ 22.917/m²
20251 vendas · R$ 18.023/m²
20261 vendas · R$ 26.744/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil2º3º4º6º7ºR$ 30.556/m²8º
Ver tabela
2ºR$ 22.917/m² · 1 vendas
3ºR$ 18.636/m² · 4 vendas
4ºR$ 18.023/m² · 3 vendas
6ºR$ 23.442/m² · 2 vendas
7ºR$ 23.819/m² · 3 vendas
8ºR$ 30.556/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 2.484.233R$ 29.226/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Prudente de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 336Apartamento4R$ 17.037/m²R$ 2,8 mi
Nº 341Apartamento1R$ 24.715/m²R$ 2,5 mi
Nº 348Apartamento6R$ 13.874/m²R$ 4,3 mi
Nº 349Apartamento5R$ 17.697/m²R$ 1,3 mi
Nº 361Apartamento6R$ 18.740/m²R$ 2,5 mi
Nº 371Apartamento5R$ 20.878/m²R$ 1,7 mi
Nº 381Apartamento5R$ 32.910/m²R$ 2,8 mi
Nº 386Apartamento1R$ 14.697/m²R$ 5,1 mi
Nº 396Apartamento3R$ 17.743/m²R$ 4,4 mi
Nº 400Apartamento2R$ 13.380/m²R$ 980 mil

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