Rua Prudente de Morais, 1256 (Ipanema)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 23.440/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 97 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 23.440/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,3 mi (97 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 36.059/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.171/m² – R$ 46.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 21.443/m²
- mar/2026APT 702Apartamento · 7º andar98 m²R$ 2.400.000R$ 24.490/m²
- mar/2023APT 304Apartamento · 3º andar97 m²R$ 2.080.000R$ 21.443/m²
- out/2022APT 103Apartamento · 1º andar97 m²R$ 1.441.364R$ 14.859/m²
- jan/2020APT 604Apartamento · 6º andar96 m²R$ 2.000.000R$ 20.833/m²
- out/2019APT 402Apartamento · 4º andar98 m²R$ 1.900.000R$ 19.388/m²
- out/2018APT 504Apartamento · 5º andar96 m²R$ 3.000.000R$ 31.250/m²
- out/2017APT 501Apartamento · 5º andar97 m²R$ 1.400.000R$ 14.433/m²
- dez/2015APT 801Apartamento · 8º andar97 m²R$ 2.200.000R$ 22.680/m²
- dez/2012APT 601Apartamento · 6º andar97 m²R$ 2.100.000R$ 21.649/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 245,6 mi
~108 unidades de 97 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.305 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 14.557/m² · 30 |
| 2012 | R$ 21.649/m² · 1 | R$ 18.182/m² · 57 |
| 2013 | — | R$ 18.967/m² · 64 |
| 2014 | — | R$ 29.482/m² · 82 |
| 2015 | R$ 22.680/m² · 1 | R$ 21.429/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 20.201/m² · 49 |
| 2017 | R$ 14.433/m² · 1 | R$ 16.495/m² · 43 |
| 2018 | R$ 31.250/m² · 1 | R$ 15.494/m² · 36 |
| 2019 | R$ 19.388/m² · 1 | R$ 16.571/m² · 66 |
| 2020 | R$ 20.833/m² · 1 | R$ 16.621/m² · 60 |
| 2021 | — | R$ 17.255/m² · 90 |
| 2022 | R$ 14.859/m² · 1 | R$ 17.333/m² · 93 |
| 2023 | R$ 21.443/m² · 1 | R$ 20.851/m² · 110 |
| 2024 | — | R$ 22.148/m² · 145 |
| 2025 | — | R$ 21.456/m² · 136 |
| 2026 | R$ 24.490/m² · 1 | R$ 39.921/m² · 218 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 21.649/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 22.680/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 14.433/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 31.250/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 19.388/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 20.833/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 14.859/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 21.443/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 24.490/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 14.859/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 21.443/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 24.490/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 4.653.940R$ 36.077/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Prudente de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1204 | Apartamento | 5 | R$ 17.485/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1214 | Apartamento | 3 | R$ 17.056/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1219 | Apartamento | 2 | R$ 16.934/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1224 | Apartamento | 3 | R$ 20.116/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1231 | Apartamento | 7 | R$ 24.292/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1234 | Apartamento | 8 | R$ 21.280/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1244 | Apartamento | 8 | R$ 19.486/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1253 | Apartamento | 6 | R$ 27.949/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 1259 | Apartamento | 5 | R$ 28.679/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1286 | Outros | 2 | R$ 43.471/m² | R$ 7,4 mi |