Rua Prudente de Morais, 1244 (Ipanema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 19.486/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 110 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 19.486/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,1 mi (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 36.059/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.171/m² – R$ 46.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 18.182/m²
- mar/2025APT 402Apartamento · 4º andar110 m²R$ 2.000.000R$ 18.182/m²
- dez/2024APT 402Apartamento · 4º andar110 m²R$ 1.717.871R$ 15.617/m²
- out/2024APT 201Apartamento · 2º andar110 m²R$ 2.840.000R$ 25.818/m²
- nov/2022APT 202Apartamento · 2º andar110 m²R$ 2.580.000R$ 23.455/m²
- abr/2019APT 202Apartamento · 2º andar110 m²R$ 2.000.000R$ 18.182/m²
- jan/2018APT 401Apartamento · 4º andar110 m²R$ 2.600.000R$ 23.636/m²
- jan/2017APT 501Apartamento · 5º andar275 m²R$ 4.600.000R$ 16.727/m²
- ago/2011APT 501Apartamento · 5º andar275 m²R$ 2.700.000R$ 9.818/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 94,3 mi
~44 unidades de 110 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 862 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 9.818/m² · 1 | R$ 14.557/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 18.182/m² · 57 |
| 2013 | — | R$ 18.967/m² · 64 |
| 2014 | — | R$ 29.482/m² · 82 |
| 2015 | — | R$ 21.429/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 20.201/m² · 49 |
| 2017 | R$ 16.727/m² · 1 | R$ 16.495/m² · 43 |
| 2018 | R$ 23.636/m² · 1 | R$ 15.494/m² · 36 |
| 2019 | R$ 18.182/m² · 1 | R$ 16.571/m² · 66 |
| 2020 | — | R$ 16.621/m² · 60 |
| 2021 | — | R$ 17.255/m² · 90 |
| 2022 | R$ 23.455/m² · 1 | R$ 17.333/m² · 93 |
| 2023 | — | R$ 20.851/m² · 110 |
| 2024 | R$ 20.718/m² · 2 | R$ 22.148/m² · 145 |
| 2025 | R$ 18.182/m² · 1 | R$ 21.456/m² · 136 |
| 2026 | — | R$ 39.921/m² · 218 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 9.818/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 16.727/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 23.636/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 18.182/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 23.455/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 20.718/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 18.182/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 24.636/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 16.899/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 4.653.940R$ 36.077/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Prudente de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1204 | Apartamento | 5 | R$ 17.485/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1214 | Apartamento | 3 | R$ 17.056/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1219 | Apartamento | 2 | R$ 16.934/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1224 | Apartamento | 3 | R$ 20.116/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1231 | Apartamento | 7 | R$ 24.292/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1234 | Apartamento | 8 | R$ 21.280/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1253 | Apartamento | 6 | R$ 27.949/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 1256 | Apartamento | 9 | R$ 23.440/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1259 | Apartamento | 5 | R$ 28.679/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1286 | Outros | 2 | R$ 43.471/m² | R$ 7,4 mi |