Rua Nascimento Silva, 8 (Ipanema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.350/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 67 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.350/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1 mi (67 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 18.847/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.020/m² – R$ 23.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 14.442/m²
- abr/2026APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 1.140.000R$ 19.000/m²
- mai/2024APT 504Apartamento · 5º andar72 m²R$ 1.100.000R$ 15.278/m²
- jul/2023APT 103Apartamento · 1º andar76 m²R$ 850.000R$ 11.184/m²
- nov/2022APT 102Apartamento · 1º andar61 m²R$ 815.000R$ 13.361/m²
- jan/2021APT 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 750.000R$ 12.500/m²
- jun/2018APT 202Apartamento · 2º andar61 m²R$ 830.000R$ 13.607/m²
- fev/2018APT 401Apartamento · 4º andar72 m²R$ 1.100.000R$ 15.278/m²
- dez/2017APT 404Apartamento · 4º andar72 m²R$ 1.480.000R$ 20.556/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77,4 mi
~74 unidades de 67 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 768 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 13.052/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 14.286/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 16.737/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 17.163/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 18.355/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 17.135/m² · 23 |
| 2017 | R$ 20.556/m² · 1 | R$ 15.584/m² · 39 |
| 2018 | R$ 14.442/m² · 2 | R$ 16.234/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 16.111/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 15.761/m² · 49 |
| 2021 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 16.071/m² · 57 |
| 2022 | R$ 13.361/m² · 1 | R$ 14.340/m² · 45 |
| 2023 | R$ 11.184/m² · 1 | R$ 17.213/m² · 53 |
| 2024 | R$ 15.278/m² · 1 | R$ 17.786/m² · 78 |
| 2025 | — | R$ 20.459/m² · 74 |
| 2026 | R$ 19.000/m² · 1 | R$ 18.318/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 20.556/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 14.442/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 12.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 13.361/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.184/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 15.278/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 19.000/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 12.272/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 19.000/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 12.500/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 15.278/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.166.897R$ 18.843/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Nascimento Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Apartamento | 72 | R$ 11.732/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 7 | Apartamento | 53 | R$ 13.020/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 12 | Apartamento | 4 | R$ 17.966/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 17 | Apartamento | 1 | R$ 13.250/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 21 | Apartamento | 8 | R$ 18.629/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 22 | Apartamento | 6 | R$ 17.863/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 25 | Apartamento | 1 | R$ 13.804/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 34.265/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 32 | Apartamento | 1 | R$ 14.485/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 36 | Apartamento | 2 | R$ 14.551/m² | R$ 1,1 mi |