Rua Nascimento Silva, 7 (Ipanema)

Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 19 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.020/m²
Vendas registradas
53
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
101 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.020/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 1,4 mi (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 18.847/m²
Unidade típica
R$ 2,2 mi
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.020/m² – R$ 23.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 53

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 10.515/m²
  1. jul/2026APT 403Apartamento · 4º andar97 m²R$ 1.325.000R$ 13.660/m²
  2. mai/2026APT 501Apartamento · 5º andar110 m²R$ 1.650.000R$ 15.000/m²
  3. mai/2026APT 1408Apartamento · 14º andar110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
  4. jan/2026APT 703Apartamento · 7º andar97 m²R$ 1.600.000R$ 16.495/m²
  5. dez/2025APT 1105Apartamento · 11º andar97 m²R$ 1.020.000R$ 10.515/m²
  6. out/2025APT 302Apartamento · 3º andar105 m²R$ 1.300.000R$ 12.381/m²
  7. set/2025APT 1503Apartamento · 15º andar218 m²R$ 2.375.000R$ 10.894/m²
  8. set/2025APT 604Apartamento · 6º andar97 m²R$ 1.400.000R$ 14.433/m²
  9. ago/2025APT 902Apartamento · 9º andar105 m²R$ 1.500.000R$ 14.286/m²
  10. jul/2025APT 204Apartamento · 2º andar149 m²R$ 1.850.000R$ 12.416/m²
  11. mai/2025APT 603Apartamento · 6º andar97 m²R$ 1.375.000R$ 14.175/m²
  12. dez/2024APT 1406Apartamento · 14º andar97 m²R$ 1.780.000R$ 18.351/m²
  13. out/2024APT 207Apartamento · 2º andar110 m²R$ 1.495.000R$ 13.591/m²
  14. jul/2024APT 1304Apartamento · 13º andar97 m²R$ 1.495.000R$ 15.412/m²
  15. jun/2024APT 1404Apartamento · 14º andar97 m²R$ 1.400.000R$ 14.433/m²
  16. fev/2024APT 203Apartamento · 2º andar97 m²R$ 900.000R$ 9.278/m²
  17. jan/2024APT 305Apartamento · 3º andar97 m²R$ 1.200.000R$ 12.371/m²
  18. set/2023APT 407Apartamento · 4º andar110 m²R$ 755.000R$ 6.864/m²
  19. ago/2023APT 805Apartamento · 8º andar97 m²R$ 900.000R$ 9.278/m²
  20. mar/2023APT 907Apartamento · 9º andar110 m²R$ 1.350.000R$ 12.273/m²
  21. dez/2022APT 1506Apartamento · 15º andar169 m²R$ 1.850.000R$ 10.947/m²
  22. dez/2022APT 101Apartamento · 1º andar110 m²R$ 1.105.000R$ 10.045/m²
  23. out/2022APT 1106Apartamento · 11º andar97 m²R$ 1.300.000R$ 13.402/m²
  24. out/2022APT 1305Apartamento · 13º andar97 m²R$ 875.000R$ 9.021/m²
  25. set/2022APT 1406Apartamento · 14º andar97 m²R$ 2.100.000R$ 21.649/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
19 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 733 mi
~538 unidades de 101 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 3.577 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 12.990/m² · 1R$ 13.052/m² · 18
2012R$ 8.000/m² · 7R$ 14.286/m² · 37
2013R$ 10.409/m² · 1R$ 16.737/m² · 34
2014—R$ 17.163/m² · 28
2015—R$ 18.355/m² · 33
2016R$ 12.000/m² · 1R$ 17.135/m² · 23
2017R$ 8.623/m² · 2R$ 15.584/m² · 39
2018R$ 11.362/m² · 2R$ 16.234/m² · 27
2019R$ 8.695/m² · 4R$ 16.111/m² · 41
2020R$ 5.909/m² · 1R$ 15.761/m² · 49
2021R$ 11.134/m² · 5R$ 16.071/m² · 57
2022R$ 10.206/m² · 9R$ 14.340/m² · 45
2023R$ 9.278/m² · 3R$ 17.213/m² · 53
2024R$ 14.012/m² · 6R$ 17.786/m² · 78
2025R$ 12.416/m² · 7R$ 20.459/m² · 74
2026R$ 14.330/m² · 4R$ 18.318/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120132017201920219 vendas202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 12.990/m²
20127 vendas · R$ 8.000/m²
20131 vendas · R$ 10.409/m²
20161 vendas · R$ 12.000/m²
20172 vendas · R$ 8.623/m²
20182 vendas · R$ 11.362/m²
20194 vendas · R$ 8.695/m²
20201 vendas · R$ 5.909/m²
20215 vendas · R$ 11.134/m²
20229 vendas · R$ 10.206/m²
20233 vendas · R$ 9.278/m²
20246 vendas · R$ 14.012/m²
20257 vendas · R$ 12.416/m²
20264 vendas · R$ 14.330/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 13.625/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.003/m² – R$ 7.539/m²1
R$ 7.539/m² – R$ 8.074/m²0
R$ 8.074/m² – R$ 8.610/m²0
R$ 8.610/m² – R$ 9.146/m²0
R$ 9.146/m² – R$ 9.682/m²1
R$ 9.682/m² – R$ 10.218/m²0
R$ 10.218/m² – R$ 10.754/m²1
R$ 10.754/m² – R$ 11.289/m²1
R$ 11.289/m² – R$ 11.825/m²0
R$ 11.825/m² – R$ 12.361/m²0
R$ 12.361/m² – R$ 12.897/m²3
R$ 12.897/m² – R$ 13.433/m²0
R$ 13.433/m² – R$ 13.969/m²2
R$ 13.969/m² – R$ 14.505/m²4
R$ 14.505/m² – R$ 15.040/m²1
R$ 15.040/m² – R$ 15.576/m²1
R$ 15.576/m² – R$ 16.112/m²0
R$ 16.112/m² – R$ 16.648/m²1
R$ 16.648/m² – R$ 17.184/m²0
R$ 17.184/m² – R$ 17.720/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º3º5º7º9º13ºR$ 16.392/m²15º
Ver tabela
1ºR$ 10.045/m² · 1 vendas
2ºR$ 12.416/m² · 3 vendas
3ºR$ 10.085/m² · 4 vendas
4ºR$ 10.262/m² · 2 vendas
5ºR$ 12.603/m² · 2 vendas
6ºR$ 13.278/m² · 4 vendas
7ºR$ 11.134/m² · 3 vendas
8ºR$ 10.954/m² · 2 vendas
9ºR$ 13.279/m² · 2 vendas
11ºR$ 10.515/m² · 3 vendas
13ºR$ 12.216/m² · 2 vendas
14ºR$ 16.392/m² · 4 vendas
15ºR$ 10.921/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 2.166.897R$ 18.843/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Nascimento Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4Apartamento72R$ 11.732/m²R$ 1,3 mi
Nº 8Apartamento8R$ 15.350/m²R$ 1 mi
Nº 12Apartamento4R$ 17.966/m²R$ 1,5 mi
Nº 17Apartamento1R$ 13.250/m²R$ 2,6 mi
Nº 21Apartamento8R$ 18.629/m²R$ 1,1 mi
Nº 22Apartamento6R$ 17.863/m²R$ 1,2 mi
Nº 25Apartamento1R$ 13.804/m²R$ 1,7 mi
Nº 29Casa1R$ 34.265/m²R$ 2,1 mi
Nº 32Apartamento1R$ 14.485/m²R$ 2,3 mi
Nº 36Apartamento2R$ 14.551/m²R$ 1,1 mi

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