Rua Nascimento Silva, 22 (Ipanema)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 17.863/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 66 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 17.863/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,2 mi (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 18.847/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.020/m² – R$ 23.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 16.667/m²
- jun/2025APT 902Apartamento · 9º andar66 m²R$ 1.100.000R$ 16.667/m²
- jun/2024APT 302Apartamento · 3º andar66 m²R$ 980.000R$ 14.848/m²
- abr/2024APT 1001Apartamento · 10º andar66 m²R$ 1.400.000R$ 21.212/m²
- ago/2023APT 101Apartamento · 1º andar66 m²R$ 1.100.000R$ 16.667/m²
- mar/2021APT 1002Apartamento · 10º andar66 m²R$ 820.000R$ 12.424/m²
- dez/2016APT 1001Apartamento · 10º andar66 m²R$ 1.225.000R$ 18.561/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86,1 mi
~73 unidades de 66 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 430 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 13.052/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 14.286/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 16.737/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 17.163/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 18.355/m² · 33 |
| 2016 | R$ 18.561/m² · 1 | R$ 17.135/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 15.584/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 16.234/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 16.111/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 15.761/m² · 49 |
| 2021 | R$ 12.424/m² · 1 | R$ 16.071/m² · 57 |
| 2022 | — | R$ 14.340/m² · 45 |
| 2023 | R$ 16.667/m² · 1 | R$ 17.213/m² · 53 |
| 2024 | R$ 18.030/m² · 2 | R$ 17.786/m² · 78 |
| 2025 | R$ 16.667/m² · 1 | R$ 20.459/m² · 74 |
| 2026 | — | R$ 18.318/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 18.561/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 12.424/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 16.667/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 18.030/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 16.667/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 16.667/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 14.848/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 16.667/m² · 1 vendas |
| 10º | R$ 16.818/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 2.166.897R$ 18.843/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Nascimento Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 8 | Apartamento | 8 | R$ 15.350/m² | R$ 1 mi |
| Nº 12 | Apartamento | 4 | R$ 17.966/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 17 | Apartamento | 1 | R$ 13.250/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 21 | Apartamento | 8 | R$ 18.629/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 25 | Apartamento | 1 | R$ 13.804/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 34.265/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 32 | Apartamento | 1 | R$ 14.485/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 36 | Apartamento | 2 | R$ 14.551/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 37 | Apartamento | 7 | R$ 18.243/m² | R$ 1,7 mi |