Rua Nascimento Silva, 4 (Ipanema)

Foram registradas 72 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 22 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 11.732/m²
Vendas registradas
72
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
112 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.732/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 1,3 mi (112 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 18.847/m²
Unidade típica
R$ 2,2 mi
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.020/m² – R$ 23.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 72

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 10.760/m²
  1. ago/2026APT 1103 BLC BApartamento · 11º andar134 m²R$ 1.400.000R$ 10.448/m²
  2. ago/2026APT 1004 BLC BApartamento · 10º andar112 m²R$ 1.314.000R$ 11.732/m²
  3. jun/2026APT 1202 BLC CApartamento · 12º andar60 m²R$ 1.100.000R$ 18.333/m²
  4. mai/2026APT 1508 BLC CApartamento · 15º andar63 m²R$ 600.000R$ 9.524/m²
  5. jan/2026APT 1302 BLC BApartamento · 13º andar112 m²R$ 2.050.000R$ 18.304/m²
  6. jan/2026APT 302 BLC BApartamento · 3º andar112 m²R$ 1.950.000R$ 17.411/m²
  7. nov/2025APT 1103 BLC BApartamento · 11º andar134 m²R$ 950.000R$ 7.090/m²
  8. ago/2025APT 1604 BLC CApartamento · 16º andar63 m²R$ 1.075.000R$ 17.063/m²
  9. mai/2025APT 1001 BLC AApartamento · 10º andar120 m²R$ 2.100.000R$ 17.500/m²
  10. abr/2025APT 1403 BLC CApartamento · 14º andar60 m²R$ 1.050.000R$ 17.500/m²
  11. mar/2025APT 501 BLC BApartamento · 5º andar134 m²R$ 2.200.000R$ 16.418/m²
  12. mar/2025BLC C 104Apartamento63 m²R$ 935.000R$ 14.841/m²
  13. mar/2025APT 1604 BLC AApartamento · 16º andar122 m²R$ 750.000R$ 6.148/m²
  14. dez/2024APT 1402 BLC CApartamento · 14º andar60 m²R$ 1.250.000R$ 20.833/m²
  15. dez/2024APT 1004 BLC BApartamento · 10º andar112 m²R$ 811.000R$ 7.241/m²
  16. nov/2024APT 1606 BLC CApartamento · 16º andar60 m²R$ 570.000R$ 9.500/m²
  17. ago/2024APT 1001 BLC CApartamento · 10º andar62 m²R$ 1.170.000R$ 18.871/m²
  18. ago/2024APT 1201 BLC CApartamento · 12º andar62 m²R$ 1.000.000R$ 16.129/m²
  19. ago/2024APT 606 BLC CApartamento · 6º andar60 m²R$ 680.000R$ 11.333/m²
  20. jul/2024APT 702 BLC AApartamento · 7º andar118 m²R$ 1.580.000R$ 13.390/m²
  21. jul/2024APT 1006 BLC CApartamento · 10º andar60 m²R$ 680.000R$ 11.333/m²
  22. jun/2024BLC C 104Apartamento63 m²R$ 670.000R$ 10.635/m²
  23. mai/2024APT 702 BLC CApartamento · 7º andar60 m²R$ 1.400.000R$ 23.333/m²
  24. abr/2024APT 202 BLC CApartamento · 2º andar60 m²R$ 720.000R$ 12.000/m²
  25. abr/2024APT 402 BLC CApartamento · 4º andar60 m²R$ 700.000R$ 11.667/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
22 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 595,2 mi
~453 unidades de 112 m²
Vendas registradas
72
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 2.880 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 9.355/m² · 1R$ 13.052/m² · 18
2012R$ 10.270/m² · 2R$ 14.286/m² · 37
2013R$ 10.317/m² · 5R$ 16.737/m² · 34
2014R$ 10.484/m² · 3R$ 17.163/m² · 28
2015R$ 11.517/m² · 4R$ 18.355/m² · 33
2016—R$ 17.135/m² · 23
2017R$ 13.185/m² · 2R$ 15.584/m² · 39
2018R$ 11.587/m² · 3R$ 16.234/m² · 27
2019R$ 8.384/m² · 2R$ 16.111/m² · 41
2020R$ 8.833/m² · 2R$ 15.761/m² · 49
2021R$ 10.258/m² · 8R$ 16.071/m² · 57
2022R$ 6.893/m² · 8R$ 14.340/m² · 45
2023R$ 10.000/m² · 11R$ 17.213/m² · 53
2024R$ 11.833/m² · 12R$ 17.786/m² · 78
2025R$ 16.418/m² · 7R$ 20.459/m² · 74
2026R$ 14.571/m² · 6R$ 18.318/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201120142018202112 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 9.355/m²
20122 vendas · R$ 10.270/m²
20135 vendas · R$ 10.317/m²
20143 vendas · R$ 10.484/m²
20154 vendas · R$ 11.517/m²
20172 vendas · R$ 13.185/m²
20183 vendas · R$ 11.587/m²
20192 vendas · R$ 8.384/m²
20202 vendas · R$ 8.833/m²
20218 vendas · R$ 10.258/m²
20228 vendas · R$ 6.893/m²
202311 vendas · R$ 10.000/m²
202412 vendas · R$ 11.833/m²
20257 vendas · R$ 16.418/m²
20266 vendas · R$ 14.571/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 13.390/m²10 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.637/m² – R$ 7.472/m²2
R$ 7.472/m² – R$ 8.307/m²0
R$ 8.307/m² – R$ 9.142/m²0
R$ 9.142/m² – R$ 9.977/m²2
R$ 9.977/m² – R$ 10.811/m²2
R$ 10.811/m² – R$ 11.646/m²2
R$ 11.646/m² – R$ 12.481/m²3
R$ 12.481/m² – R$ 13.316/m²1
R$ 13.316/m² – R$ 14.151/m²1
R$ 14.151/m² – R$ 14.985/m²1
R$ 14.985/m² – R$ 15.820/m²0
R$ 15.820/m² – R$ 16.655/m²2
R$ 16.655/m² – R$ 17.490/m²2
R$ 17.490/m² – R$ 18.325/m²3
R$ 18.325/m² – R$ 19.159/m²2
R$ 19.159/m² – R$ 19.994/m²0
R$ 19.994/m² – R$ 20.829/m²0
R$ 20.829/m² – R$ 21.664/m²1
R$ 21.664/m² – R$ 22.499/m²0
R$ 22.499/m² – R$ 23.333/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º4º7ºR$ 23.333/m²11º14º16º
Ver tabela
1ºR$ 7.589/m² · 1 vendas
2ºR$ 10.000/m² · 3 vendas
3ºR$ 6.696/m² · 3 vendas
4ºR$ 11.667/m² · 1 vendas
5ºR$ 10.760/m² · 4 vendas
6ºR$ 5.958/m² · 2 vendas
7ºR$ 13.000/m² · 5 vendas
9ºR$ 23.333/m² · 1 vendas
10ºR$ 9.585/m² · 10 vendas
11ºR$ 10.952/m² · 5 vendas
12ºR$ 16.129/m² · 3 vendas
13ºR$ 18.304/m² · 1 vendas
14ºR$ 12.712/m² · 5 vendas
15ºR$ 9.524/m² · 1 vendas
16ºR$ 9.500/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 2.166.897R$ 18.843/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Nascimento Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7Apartamento53R$ 13.020/m²R$ 1,4 mi
Nº 8Apartamento8R$ 15.350/m²R$ 1 mi
Nº 12Apartamento4R$ 17.966/m²R$ 1,5 mi
Nº 17Apartamento1R$ 13.250/m²R$ 2,6 mi
Nº 21Apartamento8R$ 18.629/m²R$ 1,1 mi
Nº 22Apartamento6R$ 17.863/m²R$ 1,2 mi
Nº 25Apartamento1R$ 13.804/m²R$ 1,7 mi
Nº 29Casa1R$ 34.265/m²R$ 2,1 mi
Nº 32Apartamento1R$ 14.485/m²R$ 2,3 mi
Nº 36Apartamento2R$ 14.551/m²R$ 1,1 mi

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