Rua Barão da Torre, 188 (Ipanema)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 23.156/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
77 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 2,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 23.156/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 2 mi (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.632/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.336/m² – R$ 25.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 19.481/m²
  1. fev/2026APT 502Apartamento · 5º andar77 m²R$ 2.200.000R$ 28.571/m²
  2. fev/2026APT 508Apartamento · 5º andar72 m²R$ 1.385.000R$ 19.236/m²
  3. ago/2025APT 404Apartamento · 4º andar73 m²R$ 1.600.000R$ 21.918/m²
  4. mar/2025APT 402Apartamento · 4º andar77 m²R$ 2.100.000R$ 27.273/m²
  5. fev/2025APT 407Apartamento · 4º andar76 m²R$ 1.850.000R$ 24.342/m²
  6. ago/2024APT 706Apartamento · 7º andar78 m²R$ 1.700.000R$ 21.795/m²
  7. jun/2024APT 807Apartamento · 8º andar152 m²R$ 2.850.000R$ 18.750/m²
  8. mai/2024APT 201Apartamento · 2º andar77 m²R$ 1.500.000R$ 19.481/m²
  9. dez/2023APT 605Apartamento · 6º andar78 m²R$ 2.330.000R$ 29.872/m²
  10. abr/2023APT 805 DPLApartamento · 8º andar145 m²R$ 3.050.000R$ 21.034/m²
  11. abr/2023APT 303Apartamento · 3º andar72 m²R$ 1.250.000R$ 17.361/m²
  12. jan/2023APT 801Apartamento · 8º andar151 m²R$ 3.350.000R$ 22.185/m²
  13. nov/2022APT 501Apartamento · 5º andar77 m²R$ 1.500.000R$ 19.481/m²
  14. mai/2022APT 605Apartamento · 6º andar78 m²R$ 1.250.000R$ 16.026/m²
  15. mar/2022APT 307Apartamento · 3º andar76 m²R$ 1.600.000R$ 21.053/m²
  16. set/2021APT 101Apartamento · 1º andar77 m²R$ 1.500.000R$ 19.481/m²
  17. set/2021APT 303Apartamento · 3º andar72 m²R$ 1.250.000R$ 17.361/m²
  18. ago/2021APT 303Apartamento · 3º andar72 m²R$ 1.350.000R$ 18.750/m²
  19. nov/2020APT 102Apartamento · 1º andar77 m²R$ 1.400.000R$ 18.182/m²
  20. nov/2019APT 707Apartamento · 7º andar76 m²R$ 1.100.000R$ 14.474/m²
  21. jul/2019APT 208Apartamento · 2º andar72 m²R$ 1.250.000R$ 17.361/m²
  22. fev/2019APT 504Apartamento · 5º andar73 m²R$ 1.190.000R$ 16.301/m²
  23. jan/2019APT 507Apartamento · 5º andar76 m²R$ 1.600.000R$ 21.053/m²
  24. mai/2017APT 402Apartamento · 4º andar77 m²R$ 1.600.000R$ 20.779/m²
  25. nov/2016APT 803Apartamento · 8º andar142 m²R$ 2.900.000R$ 20.423/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 12.162/m² · 19
2012R$ 15.584/m² · 3R$ 15.203/m² · 46
2013R$ 20.779/m² · 1R$ 17.381/m² · 51
2014R$ 12.141/m² · 2R$ 15.000/m² · 33
2015R$ 24.359/m² · 1R$ 16.667/m² · 43
2016R$ 20.423/m² · 3R$ 17.632/m² · 49
2017R$ 20.779/m² · 1R$ 16.719/m² · 53
2018—R$ 15.636/m² · 40
2019R$ 16.831/m² · 4R$ 14.466/m² · 54
2020R$ 18.182/m² · 1R$ 14.615/m² · 53
2021R$ 18.750/m² · 3R$ 17.347/m² · 93
2022R$ 19.481/m² · 3R$ 17.105/m² · 111
2023R$ 21.610/m² · 4R$ 16.400/m² · 75
2024R$ 19.481/m² · 3R$ 17.267/m² · 80
2025R$ 24.342/m² · 3R$ 19.347/m² · 100
2026R$ 23.904/m² · 2R$ 20.195/m² · 75

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242012201420164 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 15.584/m²
20131 vendas · R$ 20.779/m²
20142 vendas · R$ 12.141/m²
20151 vendas · R$ 24.359/m²
20163 vendas · R$ 20.423/m²
20171 vendas · R$ 20.779/m²
20194 vendas · R$ 16.831/m²
20201 vendas · R$ 18.182/m²
20213 vendas · R$ 18.750/m²
20223 vendas · R$ 19.481/m²
20234 vendas · R$ 21.610/m²
20243 vendas · R$ 19.481/m²
20253 vendas · R$ 24.342/m²
20262 vendas · R$ 23.904/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º3ºR$ 24.342/m²5º7º8º
Ver tabela
1ºR$ 19.481/m² · 1 vendas
2ºR$ 19.481/m² · 1 vendas
3ºR$ 18.056/m² · 4 vendas
4ºR$ 24.342/m² · 3 vendas
5ºR$ 19.481/m² · 3 vendas
6ºR$ 22.949/m² · 2 vendas
7ºR$ 21.795/m² · 1 vendas
8ºR$ 21.034/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 2.061.376R$ 19.632/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 175Casa12R$ 17.078/m²R$ 1,2 mi
Nº 176Apartamento3R$ 20.186/m²R$ 2,5 mi
Nº 180Apartamento1R$ 18.899/m²R$ 2,2 mi
Nº 185Apartamento5R$ 15.876/m²R$ 867 mil
Nº 187Casa1R$ 21.323/m²R$ 768 mil
Nº 189Apartamento3R$ 11.647/m²R$ 850 mil
Nº 192Hotel e apart-hotel13R$ 30.694/m²R$ 1,7 mi
Nº 195Apartamento1R$ 17.555/m²R$ 2,3 mi
Nº 199Apartamento7R$ 17.460/m²R$ 1,3 mi

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