Rua Anibal de Mendonça, 16 (Ipanema)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 36.333/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
30 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 36.333/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 1,1 mi (30 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 30.228/m²
Unidade típica
R$ 3,5 mi
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.911/m² – R$ 37.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 26.667/m²
  1. ago/2026APT 121Apartamento · 1º andar30 m²R$ 1.030.000R$ 34.333/m²
  2. mai/2026APT 210Apartamento · 2º andar30 m²R$ 1.000.000R$ 33.333/m²
  3. fev/2026APT 304Apartamento · 3º andar32 m²R$ 1.400.000R$ 43.750/m²
  4. fev/2026APT 421Apartamento · 4º andar30 m²R$ 1.150.000R$ 38.333/m²
  5. jan/2026APT 207Apartamento · 2º andar30 m²R$ 1.270.000R$ 42.333/m²
  6. out/2025APT 102Apartamento · 1º andar32 m²R$ 950.000R$ 29.688/m²
  7. jul/2025APT 411Apartamento · 4º andar30 m²R$ 1.075.000R$ 35.833/m²
  8. mai/2025APT 415Apartamento · 4º andar32 m²R$ 900.000R$ 28.125/m²
  9. dez/2024APT 108Apartamento · 1º andar30 m²R$ 1.000.000R$ 33.333/m²
  10. out/2024APT 201Apartamento · 2º andar37 m²R$ 1.250.000R$ 33.784/m²
  11. out/2024APT 122Apartamento · 1º andar30 m²R$ 1.000.000R$ 33.333/m²
  12. set/2024APT 204Apartamento · 2º andar32 m²R$ 1.000.000R$ 31.250/m²
  13. dez/2023APT 407Apartamento · 4º andar30 m²R$ 850.000R$ 28.333/m²
  14. out/2023APT 122Apartamento · 1º andar30 m²R$ 850.000R$ 28.333/m²
  15. set/2023APT 321Apartamento · 3º andar30 m²R$ 800.000R$ 26.667/m²
  16. jun/2023APT 407Apartamento · 4º andar30 m²R$ 900.000R$ 30.000/m²
  17. abr/2023APT 104Apartamento · 1º andar32 m²R$ 1.100.000R$ 34.375/m²
  18. fev/2023APT 313Apartamento · 3º andar37 m²R$ 1.050.000R$ 28.378/m²
  19. out/2022APT 212Apartamento · 2º andar30 m²R$ 680.000R$ 22.667/m²
  20. set/2022APT 108Apartamento · 1º andar30 m²R$ 600.000R$ 20.000/m²
  21. jul/2022APT 301Apartamento · 3º andar37 m²R$ 850.000R$ 22.973/m²
  22. jul/2022APT 411Apartamento · 4º andar30 m²R$ 850.000R$ 28.333/m²
  23. mai/2022APT 421Apartamento · 4º andar30 m²R$ 750.000R$ 25.000/m²
  24. abr/2022APT 202Apartamento · 2º andar32 m²R$ 950.000R$ 29.688/m²
  25. fev/2022APT 214Apartamento · 2º andar32 m²R$ 800.000R$ 25.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 329,2 mi
~302 unidades de 30 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 2.267 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 23.333/m² · 1R$ 23.792/m² · 4
2012R$ 22.500/m² · 1R$ 21.643/m² · 6
2013—R$ 24.719/m² · 3
2014R$ 34.375/m² · 1R$ 30.392/m² · 3
2015—R$ 22.857/m² · 5
2016—R$ 23.125/m² · 3
2017R$ 20.552/m² · 2R$ 19.779/m² · 8
2018R$ 22.973/m² · 3R$ 20.690/m² · 7
2019R$ 25.167/m² · 3R$ 21.351/m² · 9
2020R$ 25.000/m² · 1R$ 19.820/m² · 9
2021R$ 25.000/m² · 3R$ 24.500/m² · 10
2022R$ 24.167/m² · 8R$ 25.000/m² · 15
2023R$ 28.356/m² · 6R$ 27.500/m² · 10
2024R$ 33.333/m² · 4R$ 23.214/m² · 23
2025R$ 29.688/m² · 3R$ 30.245/m² · 17
2026R$ 38.333/m² · 5R$ 25.385/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020112014201820208 vendas202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 23.333/m²
20121 vendas · R$ 22.500/m²
20141 vendas · R$ 34.375/m²
20172 vendas · R$ 20.552/m²
20183 vendas · R$ 22.973/m²
20193 vendas · R$ 25.167/m²
20201 vendas · R$ 25.000/m²
20213 vendas · R$ 25.000/m²
20228 vendas · R$ 24.167/m²
20236 vendas · R$ 28.356/m²
20244 vendas · R$ 33.333/m²
20253 vendas · R$ 29.688/m²
20265 vendas · R$ 38.333/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 33.333/m²30 mil40 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 27.075/m² – R$ 27.889/m²0
R$ 27.889/m² – R$ 28.703/m²3
R$ 28.703/m² – R$ 29.517/m²0
R$ 29.517/m² – R$ 30.331/m²1
R$ 30.331/m² – R$ 31.145/m²0
R$ 31.145/m² – R$ 31.959/m²1
R$ 31.959/m² – R$ 32.772/m²0
R$ 32.772/m² – R$ 33.586/m²3
R$ 33.586/m² – R$ 34.400/m²2
R$ 34.400/m² – R$ 35.214/m²0
R$ 35.214/m² – R$ 36.028/m²1
R$ 36.028/m² – R$ 36.842/m²0
R$ 36.842/m² – R$ 37.656/m²0
R$ 37.656/m² – R$ 38.470/m²1
R$ 38.470/m² – R$ 39.284/m²0
R$ 39.284/m² – R$ 40.098/m²0
R$ 40.098/m² – R$ 40.912/m²0
R$ 40.912/m² – R$ 41.726/m²0
R$ 41.726/m² – R$ 42.539/m²1
R$ 42.539/m² – R$ 43.353/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 milR$ 31.510/m²1º2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 31.510/m² · 8 vendas
2ºR$ 30.469/m² · 8 vendas
3ºR$ 26.146/m² · 6 vendas
4ºR$ 28.333/m² · 7 vendas

Calculadora

R$ 3.475.561R$ 30.222/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Anibal de Mendonça

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Apartamento3R$ 32.415/m²R$ 9,3 mi
Nº 21Apartamento2R$ 34.118/m²R$ 8,2 mi
Nº 22Apartamento4R$ 28.584/m²R$ 5,8 mi
Nº 28Apartamento3R$ 29.939/m²R$ 4,4 mi
Nº 32Apartamento11R$ 28.404/m²R$ 4,6 mi
Nº 37Apartamento2R$ 14.599/m²R$ 4,1 mi
Nº 52Apartamento2R$ 16.665/m²R$ 3,6 mi
Nº 56Apartamento3R$ 25.312/m²R$ 3,5 mi
Nº 60Apartamento5R$ 19.941/m²R$ 2,8 mi
Nº 65Apartamento2R$ 25.344/m²R$ 8 mi

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