Avenida Cesário de Melo (Inhoaíba)

A Prefeitura registrou 153 compras e vendas na Avenida Cesário de Melo, em Inhoaíba, desde 2011 (49 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.714/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7800, com 137 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.714/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
153
49 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 160 mil
~43 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.714/m²10 vendas · mediana R$ 160 mil (43 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 160 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.020/m² – R$ 3.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 57

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 164 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.450/m²
  1. mar/2026Avenida Cesário de Melo, 7800APT 0205 BLC 006Apartamento · 2º andar43 m²R$ 164.377R$ 3.823/m²
  2. mar/2026Avenida Cesário de Melo, 7800APT 0301 BLC 005Apartamento · 3º andar43 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
  3. fev/2026Avenida Cesário de Melo, 6205BLOCO 15 APT 304Apartamento · 3º andar41 m²R$ 220.000R$ 5.366/m²
  4. jan/2026Avenida Cesário de Melo, 7800APT 0108 BLC 006Apartamento · 1º andar43 m²R$ 155.000R$ 3.605/m²
  5. jan/2026Avenida Cesário de Melo, 7800APT 0207 BLC 001Apartamento · 2º andar44 m²R$ 126.000R$ 2.864/m²
  6. jan/2026Avenida Cesário de Melo, 7800APT 0303 BLC 007Apartamento · 3º andar42 m²R$ 61.058R$ 1.454/m²
  7. dez/2025Avenida Cesário de Melo, 7800APT 0108 BLC 002Apartamento · 1º andar43 m²R$ 77.498R$ 1.802/m²
  8. nov/2025Avenida Cesário de Melo, 7800APT 0303 BLC 002Apartamento · 3º andar42 m²R$ 169.000R$ 4.024/m²
  9. out/2025Avenida Cesário de Melo, 7800APT 0106 BLC 005Apartamento · 1º andar44 m²R$ 220.000R$ 5.000/m²
  10. out/2025Avenida Cesário de Melo, 7800APT 0308 BLC 006Apartamento · 3º andar43 m²R$ 165.000R$ 3.837/m²
  11. jul/2025Avenida Cesário de Melo, 7800APT 0204 BLC 008Apartamento · 2º andar43 m²R$ 144.808R$ 3.368/m²
  12. jun/2025Avenida Cesário de Melo, 7800APT 0108 BLC 004Apartamento · 1º andar43 m²R$ 77.867R$ 1.811/m²
  13. jun/2025Avenida Cesário de Melo, 7800APT 0303 BLC 002Apartamento · 3º andar42 m²R$ 69.135R$ 1.646/m²
  14. jun/2025Avenida Cesário de Melo, 7800APT 0306 BLC 007Apartamento · 3º andar44 m²R$ 68.447R$ 1.556/m²
  15. jun/2025Avenida Cesário de Melo, 7800APT 0301 BLC 005Apartamento · 3º andar43 m²R$ 63.188R$ 1.469/m²
  16. mai/2025Avenida Cesário de Melo, 7800APT 0105 BLC 006Apartamento · 1º andar43 m²R$ 212.000R$ 4.930/m²
  17. abr/2025Avenida Cesário de Melo, 7800APT 0106 BLC 007Apartamento · 1º andar44 m²R$ 230.000R$ 5.227/m²
  18. mar/2025Avenida Cesário de Melo, 7800APT 0307 BLC 006Apartamento · 3º andar44 m²R$ 140.000R$ 3.182/m²
  19. mar/2025Avenida Cesário de Melo, 7800APT 0305 BLC 003Apartamento · 3º andar43 m²R$ 120.000R$ 2.791/m²
  20. jan/2025Avenida Cesário de Melo, 6205BLOCO 01 APT 206Apartamento · 2º andar41 m²R$ 216.000R$ 5.268/m²
  21. jan/2025Avenida Cesário de Melo, 6205BLOCO 01 APT 204Apartamento · 2º andar41 m²R$ 208.150R$ 5.077/m²
  22. jan/2025Avenida Cesário de Melo, 6205BLOCO 10 APT 305Apartamento · 3º andar41 m²R$ 205.279R$ 5.007/m²
  23. dez/2024Avenida Cesário de Melo, 6205BLOCO 02 APT 208Apartamento · 2º andar41 m²R$ 212.424R$ 5.181/m²
  24. dez/2024Avenida Cesário de Melo, 7800APT 0302 BLC 001Apartamento · 3º andar45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
  25. nov/2024Avenida Cesário de Melo, 6205BLOCO 10 APT 307Apartamento · 3º andar41 m²R$ 214.800R$ 5.239/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaInhoaíba
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaInhoaíba
Ver tabela
PeríodoEsta ruaInhoaíba
2011R$ 1.872/m² · 5R$ 1.857/m² · 28
2012R$ 2.183/m² · 14R$ 2.092/m² · 52
2013R$ 2.511/m² · 8R$ 2.605/m² · 65
2014R$ 3.134/m² · 6R$ 2.987/m² · 27
2015R$ 3.186/m² · 8R$ 2.857/m² · 45
2016R$ 3.007/m² · 8R$ 2.959/m² · 25
2017R$ 2.765/m² · 7R$ 2.985/m² · 19
2018R$ 3.136/m² · 4R$ 2.220/m² · 28
2019R$ 2.655/m² · 6R$ 2.372/m² · 28
2020R$ 2.093/m² · 3R$ 4.087/m² · 57
2021R$ 2.759/m² · 6R$ 4.176/m² · 107
2022R$ 2.463/m² · 10R$ 3.913/m² · 67
2023R$ 3.261/m² · 16R$ 3.348/m² · 45
2024R$ 2.791/m² · 21R$ 4.539/m² · 95
2025R$ 3.602/m² · 16R$ 4.603/m² · 148
2026R$ 3.547/m² · 6R$ 2.646/m² · 73

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01020302011201420172020202321 vendas2026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.872/m²
201214 vendas · R$ 2.183/m²
20138 vendas · R$ 2.511/m²
20146 vendas · R$ 3.134/m²
20158 vendas · R$ 3.186/m²
20168 vendas · R$ 3.007/m²
20177 vendas · R$ 2.765/m²
20184 vendas · R$ 3.136/m²
20196 vendas · R$ 2.655/m²
20203 vendas · R$ 2.093/m²
20216 vendas · R$ 2.759/m²
202210 vendas · R$ 2.463/m²
202316 vendas · R$ 3.261/m²
202421 vendas · R$ 2.791/m²
202516 vendas · R$ 3.602/m²
20266 vendas · R$ 3.547/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 3.488/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.468/m² – R$ 1.659/m²4
R$ 1.659/m² – R$ 1.849/m²3
R$ 1.849/m² – R$ 2.039/m²3
R$ 2.039/m² – R$ 2.230/m²1
R$ 2.230/m² – R$ 2.420/m²1
R$ 2.420/m² – R$ 2.611/m²2
R$ 2.611/m² – R$ 2.801/m²3
R$ 2.801/m² – R$ 2.991/m²1
R$ 2.991/m² – R$ 3.182/m²2
R$ 3.182/m² – R$ 3.372/m²2
R$ 3.372/m² – R$ 3.563/m²2
R$ 3.563/m² – R$ 3.753/m²3
R$ 3.753/m² – R$ 3.943/m²3
R$ 3.943/m² – R$ 4.134/m²5
R$ 4.134/m² – R$ 4.324/m²1
R$ 4.324/m² – R$ 4.515/m²0
R$ 4.515/m² – R$ 4.705/m²0
R$ 4.705/m² – R$ 4.895/m²0
R$ 4.895/m² – R$ 5.086/m²4
R$ 5.086/m² – R$ 5.276/m²5

Calculadora

R$ 159.688R$ 3.714/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Cesário de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5663Casa1R$ 4.601/m²R$ 460 mil
Nº 6205Apartamento7R$ 5.535/m²R$ 227 mil
Nº 7356Loja1R$ 2.040/m²R$ 3 mi
Nº 7800Apartamento137R$ 3.605/m²R$ 155 mil

Perguntas frequentes sobre a Avenida Cesário de Melo

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Cesário de Melo?

A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Cesário de Melo é de R$ 3.714/m², 19% abaixo da mediana de Inhoaíba (R$ 4.578/m²).

Quanto custa um apartamento na Avenida Cesário de Melo?

Um apartamento típico de 43 m² na Avenida Cesário de Melo vale cerca de R$ 160 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Cesário de Melo?

É o nº 7800, com 137 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Cesário de Melo?

A Prefeitura registrou 153 compras e vendas na Avenida Cesário de Melo, em Inhoaíba, desde 2011, das quais 49 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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