Rua São Januário, 375 (Imperial de São Cristóvão)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 190 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.568/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 247 mil
64 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 190 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.568/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 247 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.520/m²
Unidade típica
R$ 218 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.437/m² – R$ 3.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
  1. jun/2026APT 202Apartamento · 2º andar55 m²R$ 190.000R$ 3.455/m²
  2. dez/2025APT 304Apartamento · 3º andar65 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
  3. jan/2025APT 301Apartamento · 3º andar75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
  4. ago/2024APT 403Apartamento · 4º andar63 m²R$ 255.000R$ 4.048/m²
  5. jun/2022APT 203Apartamento · 2º andar63 m²R$ 190.000R$ 3.016/m²
  6. set/2021APT 401Apartamento · 4º andar75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
  7. dez/2016APT 305Apartamento · 3º andar61 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
  8. nov/2013APT 205Apartamento · 2º andar61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
  9. set/2013APT 403Apartamento · 4º andar63 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
  10. set/2012APT 405Apartamento · 4º andar61 m²R$ 110.000R$ 1.803/m²
  11. abr/2012APT 303Apartamento · 3º andar63 m²R$ 190.000R$ 3.016/m²
  12. dez/2011APT 304Apartamento · 3º andar65 m²R$ 160.000R$ 2.462/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~36 unidades de 64 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 718 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.462/m² · 1R$ 2.363/m² · 4
2012R$ 2.410/m² · 2R$ 2.410/m² · 4
2013R$ 3.478/m² · 2R$ 4.211/m² · 8
2014—R$ 5.208/m² · 1
2016R$ 3.607/m² · 1R$ 3.607/m² · 3
2017—R$ 6.200/m² · 3
2018—R$ 3.396/m² · 1
2019—R$ 5.428/m² · 2
2020—R$ 4.434/m² · 4
2021R$ 3.333/m² · 1R$ 3.176/m² · 4
2022R$ 3.016/m² · 1R$ 3.887/m² · 3
2023—R$ 3.962/m² · 1
2024R$ 4.048/m² · 1R$ 4.571/m² · 2
2025R$ 3.359/m² · 2R$ 3.585/m² · 5
2026R$ 3.455/m² · 1R$ 3.455/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2013202120242026
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20111 vendas · R$ 2.462/m²
20122 vendas · R$ 2.410/m²
20132 vendas · R$ 3.478/m²
20161 vendas · R$ 3.607/m²
20211 vendas · R$ 3.333/m²
20221 vendas · R$ 3.016/m²
20241 vendas · R$ 4.048/m²
20252 vendas · R$ 3.359/m²
20261 vendas · R$ 3.455/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil2º3ºR$ 3.690/m²4º
Ver tabela
2ºR$ 3.235/m² · 2 vendas
3ºR$ 3.359/m² · 2 vendas
4ºR$ 3.690/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 217.782R$ 3.513/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 179Apartamento5R$ 7.383/m²R$ 369 mil
Nº 187Outros1R$ 820/m²R$ 1 mi
Nº 201Outros1R$ 3.054/m²R$ 2,2 mi
Nº 289Outros1R$ 1.772/m²R$ 1,2 mi
Nº 527Outros2R$ 1.836/m²R$ 4 mi
Nº 643Casa1R$ 2.637/m²R$ 628 mil
Nº 659Outros1R$ 1.995/m²R$ 535 mil
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