Rua São Januário, 153 (Imperial de São Cristóvão)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (loja, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.206/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 223 mil
53 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.206/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 223 mil (53 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.520/m²
Unidade típica
R$ 218 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.437/m² – R$ 3.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.774/m²
  1. dez/2025APT 910Apartamento · 9º andar53 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
  2. set/2025APT 704Apartamento · 7º andar53 m²R$ 225.000R$ 4.245/m²
  3. jun/2025APT 908Apartamento · 9º andar53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
  4. abr/2024APT 1004Apartamento · 10º andar53 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
  5. jun/2023APT 403Apartamento · 4º andar53 m²R$ 210.000R$ 3.962/m²
  6. jul/2022APT 903Apartamento · 9º andar53 m²R$ 265.000R$ 5.000/m²
  7. jan/2022APT 606Apartamento · 6º andar53 m²R$ 206.000R$ 3.887/m²
  8. nov/2021APT 902Apartamento · 9º andar49 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
  9. mai/2021APT 509Apartamento · 5º andar53 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
  10. fev/2021APT 302Apartamento · 3º andar49 m²R$ 215.000R$ 4.388/m²
  11. out/2020APT 910Apartamento · 9º andar53 m²R$ 120.000R$ 2.264/m²
  12. ago/2020APT 407Apartamento · 4º andar53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
  13. jul/2020APT 1008Apartamento · 10º andar53 m²R$ 285.000R$ 5.377/m²
  14. jan/2020APT 808Apartamento · 8º andar53 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
  15. ago/2019APT 510Apartamento · 5º andar53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
  16. fev/2018APT 504Apartamento · 5º andar53 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
  17. ago/2017APT 802Apartamento · 8º andar49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  18. jun/2017APT 309Apartamento · 3º andar53 m²R$ 340.000R$ 6.415/m²
  19. set/2016APT 906Apartamento · 9º andar53 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
  20. mai/2016APT 1108Apartamento · 11º andar53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
  21. out/2013APT 1108Apartamento · 11º andar53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
  22. abr/2013APT 802Apartamento · 8º andar49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
  23. abr/2013APT 406Apartamento · 4º andar53 m²R$ 170.000R$ 3.208/m²
  24. abr/2013APT 509Apartamento · 5º andar53 m²R$ 40.000R$ 755/m²
  25. fev/2013APT 405Apartamento · 4º andar53 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 89,8 mi
~403 unidades de 53 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 2.225 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.264/m² · 3R$ 2.363/m² · 4
2012R$ 2.689/m² · 2R$ 2.410/m² · 4
2013R$ 4.151/m² · 5R$ 4.211/m² · 8
2014—R$ 5.208/m² · 1
2016R$ 3.113/m² · 2R$ 3.607/m² · 3
2017R$ 5.044/m² · 2R$ 6.200/m² · 3
2018R$ 3.396/m² · 1R$ 3.396/m² · 1
2019R$ 3.774/m² · 1R$ 5.428/m² · 2
2020R$ 4.434/m² · 4R$ 4.434/m² · 4
2021R$ 3.019/m² · 3R$ 3.176/m² · 4
2022R$ 4.443/m² · 2R$ 3.887/m² · 3
2023R$ 3.962/m² · 1R$ 3.962/m² · 1
2024R$ 5.094/m² · 1R$ 4.571/m² · 2
2025R$ 3.774/m² · 3R$ 3.585/m² · 5
2026—R$ 3.455/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320172019202120232025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.264/m²
20122 vendas · R$ 2.689/m²
20135 vendas · R$ 4.151/m²
20162 vendas · R$ 3.113/m²
20172 vendas · R$ 5.044/m²
20181 vendas · R$ 3.396/m²
20191 vendas · R$ 3.774/m²
20204 vendas · R$ 4.434/m²
20213 vendas · R$ 3.019/m²
20222 vendas · R$ 4.443/m²
20231 vendas · R$ 3.962/m²
20241 vendas · R$ 5.094/m²
20253 vendas · R$ 3.774/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil3º4º5º6º7º9ºR$ 5.094/m²10º
Ver tabela
3ºR$ 4.388/m² · 1 vendas
4ºR$ 3.962/m² · 1 vendas
5ºR$ 3.019/m² · 1 vendas
6ºR$ 3.887/m² · 1 vendas
7ºR$ 4.245/m² · 1 vendas
9ºR$ 3.679/m² · 4 vendas
10ºR$ 5.094/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 217.782R$ 3.513/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Januário

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Loja1R$ 2.859/m²R$ 274 mil
Nº 61Galpão e indústria1R$ 2.325/m²R$ 349 mil
Nº 85Casa3R$ 2.085/m²R$ 129 mil
Nº 179Apartamento5R$ 7.383/m²R$ 369 mil
Nº 187Outros1R$ 820/m²R$ 1 mi
Nº 201Outros1R$ 3.054/m²R$ 2,2 mi
Nº 289Outros1R$ 1.772/m²R$ 1,2 mi
Nº 375Apartamento12R$ 3.568/m²R$ 247 mil
Nº 527Outros2R$ 1.836/m²R$ 4 mi
Nº 643Casa1R$ 2.637/m²R$ 628 mil

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