Rua Viúva Lacerda, 396 (Humaitá)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.448/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,4 mi
- 220 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.448/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 3,4 mi (220 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.600/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.659/m² – R$ 12.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 10.455/m²
- jul/2025COB 01Apartamento207 m²R$ 2.000.000R$ 9.662/m²
- mar/2024APT 401Apartamento · 4º andar220 m²R$ 3.200.000R$ 14.545/m²
- fev/2023APT 201Apartamento · 2º andar220 m²R$ 3.200.000R$ 14.545/m²
- nov/2012APT 401Apartamento · 4º andar220 m²R$ 1.700.000R$ 7.727/m²
- out/2012APT 201Apartamento · 2º andar220 m²R$ 2.300.000R$ 10.455/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34 mi
~10 unidades de 220 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 459 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 10.678/m² · 2 |
| 2012 | R$ 9.091/m² · 2 | R$ 8.580/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 11.290/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 13.561/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 14.092/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 12.370/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 10.795/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 9.659/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 12.045/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 11.356/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 10.057/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 9.711/m² · 4 |
| 2023 | R$ 14.545/m² · 1 | R$ 9.375/m² · 5 |
| 2024 | R$ 14.545/m² · 1 | R$ 13.863/m² · 10 |
| 2025 | R$ 9.662/m² · 1 | R$ 10.762/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 10.600/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 9.091/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 14.545/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 14.545/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.662/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 14.545/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 14.545/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.028.065R$ 10.599/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Viúva Lacerda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 183 | Apartamento | 6 | R$ 15.634/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.035/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 9.610/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 214 | Apartamento | 9 | R$ 10.448/m² | R$ 700 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 2 | R$ 16.366/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 249 | Apartamento | 55 | R$ 10.206/m² | R$ 855 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 5 | R$ 14.230/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 7.341/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 2 | R$ 14.209/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 433 | Apartamento | 3 | R$ 16.917/m² | R$ 2 mi |