Rua Viúva Lacerda, 249 (Humaitá)

Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 860 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.206/m²
Vendas registradas
55
desde 2011
Valor mediano
R$ 855 mil
88 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 860 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.206/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 855 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.600/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.659/m² – R$ 12.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 55

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 10.256/m²
  1. ago/2026APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar61 m²R$ 860.000R$ 14.098/m²
  2. ago/2026APT 103 BLC 3Apartamento · 1º andar88 m²R$ 508.281R$ 5.776/m²
  3. jul/2026APT 704 BLC 3Apartamento · 7º andar93 m²R$ 1.150.000R$ 12.366/m²
  4. jun/2026APT 801 BLC 3Apartamento · 8º andar93 m²R$ 1.220.000R$ 13.118/m²
  5. jun/2026APT 602 BLC 2Apartamento · 6º andar88 m²R$ 850.000R$ 9.659/m²
  6. jun/2026APT 603 BLC 2Apartamento · 6º andar88 m²R$ 850.000R$ 9.659/m²
  7. mai/2026APT 701 BLC 3Apartamento · 7º andar93 m²R$ 1.000.000R$ 10.753/m²
  8. mai/2026APT 603 BLC 1Apartamento · 6º andar61 m²R$ 580.000R$ 9.508/m²
  9. abr/2026APT 307 BLC 2Apartamento · 3º andar93 m²R$ 850.000R$ 9.140/m²
  10. dez/2025APT 804 BLC 2Apartamento · 8º andar93 m²R$ 1.370.000R$ 14.731/m²
  11. dez/2025APT 603 BLC 2Apartamento · 6º andar88 m²R$ 947.097R$ 10.762/m²
  12. dez/2025APT 903 BLC 3Apartamento · 9º andar88 m²R$ 850.000R$ 9.659/m²
  13. mai/2025APT 804 BLC 2Apartamento · 8º andar93 m²R$ 800.000R$ 8.602/m²
  14. mar/2025APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar62 m²R$ 735.000R$ 11.855/m²
  15. jan/2025APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar88 m²R$ 1.080.000R$ 12.273/m²
  16. jan/2025APT 105 BLC 3Apartamento · 1º andar88 m²R$ 790.000R$ 8.977/m²
  17. jun/2024APT 807 BLC 2Apartamento · 8º andar93 m²R$ 870.000R$ 9.355/m²
  18. mar/2023APT 803 BLC 3Apartamento · 8º andar88 m²R$ 790.000R$ 8.977/m²
  19. mar/2023APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar62 m²R$ 680.000R$ 10.968/m²
  20. fev/2023APT 805 BLC 3Apartamento · 8º andar88 m²R$ 825.000R$ 9.375/m²
  21. jan/2023APT 204 BLC 3Apartamento · 2º andar93 m²R$ 750.000R$ 8.065/m²
  22. mai/2022APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar62 m²R$ 610.000R$ 9.839/m²
  23. mar/2022APT 406 BLC 3Apartamento · 4º andar88 m²R$ 1.030.000R$ 11.705/m²
  24. out/2021APT 102 BLC 3Apartamento · 1º andar88 m²R$ 650.000R$ 7.386/m²
  25. set/2021APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar88 m²R$ 885.000R$ 10.057/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77 mi
~90 unidades de 88 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 823 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 10.678/m² · 2R$ 10.678/m² · 2
2012R$ 8.580/m² · 6R$ 8.580/m² · 8
2013R$ 11.290/m² · 3R$ 11.290/m² · 7
2014R$ 11.935/m² · 1R$ 13.561/m² · 6
2015R$ 13.978/m² · 3R$ 14.092/m² · 4
2016R$ 13.629/m² · 1R$ 12.370/m² · 4
2017R$ 9.943/m² · 4R$ 10.795/m² · 5
2018R$ 8.871/m² · 3R$ 9.659/m² · 4
2019R$ 12.273/m² · 1R$ 12.045/m² · 2
2020R$ 10.000/m² · 1R$ 11.356/m² · 2
2021R$ 9.035/m² · 8R$ 10.057/m² · 11
2022R$ 10.772/m² · 2R$ 9.711/m² · 4
2023R$ 9.176/m² · 4R$ 9.375/m² · 5
2024R$ 9.355/m² · 1R$ 13.863/m² · 10
2025R$ 10.762/m² · 7R$ 10.762/m² · 11
2026R$ 9.659/m² · 9R$ 10.600/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120142017202020239 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 10.678/m²
20126 vendas · R$ 8.580/m²
20133 vendas · R$ 11.290/m²
20141 vendas · R$ 11.935/m²
20153 vendas · R$ 13.978/m²
20161 vendas · R$ 13.629/m²
20174 vendas · R$ 9.943/m²
20183 vendas · R$ 8.871/m²
20191 vendas · R$ 12.273/m²
20201 vendas · R$ 10.000/m²
20218 vendas · R$ 9.035/m²
20222 vendas · R$ 10.772/m²
20234 vendas · R$ 9.176/m²
20241 vendas · R$ 9.355/m²
20257 vendas · R$ 10.762/m²
20269 vendas · R$ 9.659/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 9.659/m²10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.680/m² – R$ 7.073/m²0
R$ 7.073/m² – R$ 7.465/m²0
R$ 7.465/m² – R$ 7.858/m²0
R$ 7.858/m² – R$ 8.250/m²0
R$ 8.250/m² – R$ 8.642/m²1
R$ 8.642/m² – R$ 9.035/m²1
R$ 9.035/m² – R$ 9.427/m²2
R$ 9.427/m² – R$ 9.820/m²4
R$ 9.820/m² – R$ 10.212/m²0
R$ 10.212/m² – R$ 10.604/m²0
R$ 10.604/m² – R$ 10.997/m²2
R$ 10.997/m² – R$ 11.389/m²0
R$ 11.389/m² – R$ 11.782/m²0
R$ 11.782/m² – R$ 12.174/m²1
R$ 12.174/m² – R$ 12.567/m²2
R$ 12.567/m² – R$ 12.959/m²0
R$ 12.959/m² – R$ 13.351/m²1
R$ 13.351/m² – R$ 13.744/m²0
R$ 13.744/m² – R$ 14.136/m²1
R$ 14.136/m² – R$ 14.529/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3ºR$ 14.098/m²5º7º9º
Ver tabela
1ºR$ 8.978/m² · 7 vendas
2ºR$ 9.034/m² · 4 vendas
3ºR$ 9.489/m² · 2 vendas
4ºR$ 11.705/m² · 1 vendas
5ºR$ 14.098/m² · 1 vendas
6ºR$ 9.659/m² · 4 vendas
7ºR$ 11.865/m² · 4 vendas
8ºR$ 9.355/m² · 7 vendas
9ºR$ 9.659/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.028.065R$ 10.599/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Viúva Lacerda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 146Apartamento1R$ 14.659/m²R$ 1 mi
Nº 160Casa1R$ 14.352/m²R$ 6,3 mi
Nº 183Apartamento6R$ 15.634/m²R$ 1,5 mi
Nº 196Casa1R$ 5.035/m²R$ 2,2 mi
Nº 213Casa1R$ 9.610/m²R$ 2,2 mi
Nº 214Apartamento9R$ 10.448/m²R$ 700 mil
Nº 246Apartamento2R$ 16.366/m²R$ 2,2 mi
Nº 270Apartamento5R$ 14.230/m²R$ 1,3 mi
Nº 295Casa1R$ 7.341/m²R$ 3,3 mi
Nº 300Apartamento2R$ 14.209/m²R$ 1,8 mi

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