Rua Humaitá, 46 (Humaitá)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.780/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 978 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.780/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 978 mil (100 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.161/m²Unidade típica
R$ 880 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.954/m² – R$ 12.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 8.400/m²
- abr/2026COB 01Apartamento115 m²R$ 1.457.000R$ 12.670/m²
- jun/2025APT 502Apartamento · 5º andar100 m²R$ 750.000R$ 7.500/m²
- nov/2021APT 502Apartamento · 5º andar100 m²R$ 840.000R$ 8.400/m²
- mai/2021APT 1002Apartamento · 10º andar100 m²R$ 930.000R$ 9.300/m²
- set/2016APT 1002Apartamento · 10º andar100 m²R$ 640.000R$ 6.400/m²
- abr/2016COB 01Apartamento115 m²R$ 1.550.000R$ 13.478/m²
- nov/2015APT 602Apartamento · 6º andar100 m²R$ 770.000R$ 7.700/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,2 mi
~35 unidades de 100 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 393 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 8.466/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 8.772/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 10.469/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 12.101/m² · 32 |
| 2015 | R$ 7.700/m² · 1 | R$ 10.965/m² · 30 |
| 2016 | R$ 9.939/m² · 2 | R$ 11.350/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 10.795/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 10.714/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 9.412/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 8.641/m² · 29 |
| 2021 | R$ 8.850/m² · 2 | R$ 9.632/m² · 72 |
| 2022 | — | R$ 10.175/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 10.000/m² · 61 |
| 2024 | — | R$ 9.933/m² · 54 |
| 2025 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 10.159/m² · 71 |
| 2026 | R$ 12.670/m² · 1 | R$ 10.617/m² · 58 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.700/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 9.939/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.850/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.670/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 5º | R$ 7.950/m² · 2 vendas |
| 10º | R$ 9.300/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 883.757R$ 10.158/m² · curva logradouro
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| Nº 57 | Apartamento | 2 | R$ 7.153/m² | R$ 558 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 2 | R$ 11.767/m² | R$ 1,1 mi |
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| Nº 68 | Apartamento | 23 | R$ 9.971/m² | R$ 771 mil |
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| Nº 73 | Apartamento | 2 | R$ 14.473/m² | R$ 2,3 mi |