Largo dos Leões, 101 (Humaitá)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 545 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 16.611/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 581 mil
38 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 545 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 16.611/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 581 mil (38 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.595/m²
Unidade típica
R$ 864 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.730/m² – R$ 12.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 14.474/m²
  1. nov/2025APT 504Apartamento · 5º andar43 m²R$ 545.000R$ 12.674/m²
  2. out/2025APT 302Apartamento · 3º andar38 m²R$ 675.000R$ 17.763/m²
  3. mai/2025COB 01Apartamento85 m²R$ 1.380.000R$ 16.235/m²
  4. mai/2025APT 302Apartamento · 3º andar38 m²R$ 456.000R$ 12.000/m²
  5. set/2024APT 101Apartamento · 1º andar35 m²R$ 480.000R$ 13.714/m²
  6. dez/2023APT 701Apartamento · 7º andar35 m²R$ 580.000R$ 16.571/m²
  7. nov/2023APT 401Apartamento · 4º andar35 m²R$ 535.000R$ 15.286/m²
  8. abr/2021APT 501Apartamento · 5º andar72 m²R$ 900.000R$ 12.500/m²
  9. dez/2019APT 501Apartamento · 5º andar72 m²R$ 500.000R$ 6.944/m²
  10. fev/2019APT 602Apartamento · 6º andar38 m²R$ 583.000R$ 15.342/m²
  11. mar/2016APT 603Apartamento · 6º andar38 m²R$ 575.000R$ 15.132/m²
  12. jul/2015COB 01Apartamento85 m²R$ 1.510.000R$ 17.765/m²
  13. mai/2015APT 603Apartamento · 6º andar38 m²R$ 375.161R$ 9.873/m²
  14. fev/2014APT 402Apartamento · 4º andar38 m²R$ 525.000R$ 13.816/m²
  15. abr/2013APT 401Apartamento · 4º andar35 m²R$ 590.000R$ 16.857/m²
  16. set/2011APT 602Apartamento · 6º andar38 m²R$ 400.000R$ 10.526/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 bi
~1984 unidades de 38 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 9.425 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 10.526/m² · 1R$ 7.428/m² · 6
2012—R$ 10.000/m² · 5
2013R$ 16.857/m² · 1R$ 11.765/m² · 13
2014R$ 13.816/m² · 1R$ 13.068/m² · 4
2015R$ 13.819/m² · 2R$ 11.818/m² · 5
2016R$ 15.132/m² · 1R$ 11.032/m² · 12
2017—R$ 11.769/m² · 6
2018—R$ 11.884/m² · 3
2019R$ 11.143/m² · 2R$ 10.625/m² · 15
2020—R$ 10.491/m² · 10
2021R$ 12.500/m² · 1R$ 10.625/m² · 9
2022—R$ 11.490/m² · 8
2023R$ 15.929/m² · 2R$ 10.736/m² · 14
2024R$ 13.714/m² · 1R$ 11.346/m² · 13
2025R$ 14.455/m² · 4R$ 11.278/m² · 16
2026—R$ 10.680/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120142016202120244 vendas2025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 10.526/m²
20131 vendas · R$ 16.857/m²
20141 vendas · R$ 13.816/m²
20152 vendas · R$ 13.819/m²
20161 vendas · R$ 15.132/m²
20192 vendas · R$ 11.143/m²
20211 vendas · R$ 12.500/m²
20232 vendas · R$ 15.929/m²
20241 vendas · R$ 13.714/m²
20254 vendas · R$ 14.455/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º3º4º5ºR$ 16.571/m²7º
Ver tabela
1ºR$ 13.714/m² · 1 vendas
3ºR$ 14.882/m² · 2 vendas
4ºR$ 15.286/m² · 1 vendas
5ºR$ 12.587/m² · 2 vendas
7ºR$ 16.571/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 868.076R$ 10.586/m² · curva logradouro
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Nº 35Apartamento4R$ 12.447/m²R$ 636 mil
Nº 50Apartamento17R$ 11.195/m²R$ 965 mil
Nº 51Apartamento10R$ 14.067/m²R$ 1,1 mi
Nº 81Apartamento20R$ 10.159/m²R$ 810 mil
Nº 100Apartamento12R$ 12.055/m²R$ 627 mil
Nº 140Apartamento44R$ 12.000/m²R$ 980 mil

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