Rua Fernandes Valdez, 68 (Higienópolis)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 116 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.606/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 119 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 116 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.606/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 119 mil (42 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.762/m²Unidade típica
R$ 177 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.397/m² – R$ 2.810/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 116 mil
Maior valorR$ 153 mil
Mediana da listaR$ 2.213/m²
- nov/2025APT 101Apartamento · 1º andar42 m²R$ 116.000R$ 2.762/m²
- nov/2024APT 102Apartamento · 1º andar53 m²R$ 130.000R$ 2.453/m²
- mar/2023APT 202Apartamento · 2º andar36 m²R$ 41.803R$ 1.161/m²
- ago/2021APT 304Apartamento · 3º andar66 m²R$ 130.000R$ 1.970/m²
- jul/2012APT 201Apartamento · 2º andar74 m²R$ 153.000R$ 2.068/m²
- jul/2012APT 102Apartamento · 1º andar53 m²R$ 125.000R$ 2.358/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~33 unidades de 42 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 576 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 860/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.213/m² · 2 | R$ 1.943/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.860/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.421/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.970/m² · 1 | R$ 1.970/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.161/m² · 1 | R$ 2.175/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.453/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.762/m² · 1 | R$ 2.397/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.161/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.762/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.607/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 1.161/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 1.970/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 176.771R$ 2.762/m² · curva bairro
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