Rua Fernandes Valdez, 41 (Higienópolis)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 195 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.090/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 201 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 195 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.090/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 201 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.762/m²Unidade típica
R$ 177 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.397/m² – R$ 2.810/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 1.720/m²
- dez/2025APT 202Apartamento · 2º andar96 m²R$ 195.000R$ 2.031/m²
- mar/2013APT 102Apartamento · 1º andar93 m²R$ 160.000R$ 1.720/m²
- mar/2012APT 102Apartamento · 1º andar93 m²R$ 91.800R$ 987/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~6 unidades de 93 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 364 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 860/m² · 1 |
| 2012 | R$ 987/m² · 1 | R$ 1.943/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.720/m² · 1 | R$ 1.860/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.421/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.970/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.175/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.453/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.031/m² · 1 | R$ 2.397/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 987/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.031/m² |
Calculadora
R$ 176.771R$ 2.762/m² · curva bairro
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