Rua Carneiro da Rocha (Higienópolis)

A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Carneiro da Rocha, em Higienópolis, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.258/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 374, com 7 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.258/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
45
7 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
15
Imóvel típico
R$ 219 mil
~67 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.258/m²5 vendas · mediana R$ 262 mil (71 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 219 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.989/m² – R$ 4.031/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 32

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 254 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.080/m²
  1. jun/2026Rua Carneiro da Rocha, 374APT 101Apartamento · 1º andar65 m²R$ 254.000R$ 3.908/m²
  2. out/2025Rua Carneiro da Rocha, 374APT 103Apartamento · 1º andar71 m²R$ 206.300R$ 2.906/m²
  3. out/2024Rua Carneiro da Rocha, 297APT 304Apartamento · 3º andar58 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
  4. set/2024Rua Carneiro da Rocha, 228APT 202Apartamento · 2º andar90 m²R$ 276.000R$ 3.067/m²
  5. jul/2024Rua Carneiro da Rocha, 228APT 201Apartamento · 2º andar90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
  6. jun/2023Rua Carneiro da Rocha, 297APT 103Apartamento · 1º andar58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
  7. mai/2023Rua Carneiro da Rocha, 424APT 101Apartamento · 1º andar82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
  8. jan/2023Rua Carneiro da Rocha, 228APT 302Apartamento · 3º andar90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
  9. set/2022Rua Carneiro da Rocha, 228APT 202Apartamento · 2º andar90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
  10. ago/2022Rua Carneiro da Rocha, 237APT 102 FDSApartamento · 1º andar50 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
  11. set/2021Rua Carneiro da Rocha, 374APT 203Apartamento · 2º andar65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
  12. mai/2021Rua Carneiro da Rocha, 25APT 101Apartamento · 1º andar96 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
  13. nov/2019Rua Carneiro da Rocha, 297APT 303Apartamento · 3º andar58 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
  14. out/2019Rua Carneiro da Rocha, 374APT 303Apartamento · 3º andar65 m²R$ 235.000R$ 3.615/m²
  15. jul/2019Rua Carneiro da Rocha, 424APT 202Apartamento · 2º andar82 m²R$ 180.000R$ 2.195/m²
  16. out/2017Rua Carneiro da Rocha, 228APT 101Apartamento · 1º andar90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
  17. jul/2017Rua Carneiro da Rocha, 25APT 101Apartamento · 1º andar96 m²R$ 72.000R$ 750/m²
  18. dez/2016Rua Carneiro da Rocha, 374APT 303Apartamento · 3º andar65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
  19. fev/2016Rua Carneiro da Rocha, 63APT 101 FDSApartamento · 1º andar60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
  20. mai/2015Rua Carneiro da Rocha, 228APT 102Apartamento · 1º andar90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
  21. dez/2014Rua Carneiro da Rocha, 401FDS AP 301Apartamento · 3º andar61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
  22. out/2014Rua Carneiro da Rocha, 401FUNDOS APTO 101Apartamento · 1º andar57 m²R$ 310.000R$ 5.439/m²
  23. out/2014Rua Carneiro da Rocha, 401AP 302 FDSApartamento · 3º andar61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
  24. out/2014Rua Carneiro da Rocha, 401AP 102 FDSApartamento · 1º andar57 m²R$ 295.000R$ 5.175/m²
  25. jun/2014Rua Carneiro da Rocha, 297APT 304Apartamento · 3º andar58 m²R$ 266.000R$ 4.586/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaHigienópolis
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaHigienópolis
Ver tabela
PeríodoEsta ruaHigienópolis
2011—R$ 1.967/m² · 50
2012R$ 2.792/m² · 2R$ 2.311/m² · 96
2013R$ 2.250/m² · 3R$ 2.778/m² · 81
2014R$ 4.918/m² · 7R$ 3.158/m² · 64
2015R$ 3.333/m² · 1R$ 3.374/m² · 50
2016R$ 3.019/m² · 2R$ 3.476/m² · 45
2017R$ 2.778/m² · 1R$ 3.000/m² · 33
2018—R$ 3.032/m² · 34
2019R$ 2.759/m² · 3R$ 3.101/m² · 42
2020—R$ 3.020/m² · 40
2021R$ 3.179/m² · 2R$ 3.077/m² · 77
2022R$ 3.600/m² · 2R$ 2.920/m² · 54
2023R$ 3.667/m² · 3R$ 3.072/m² · 74
2024R$ 3.067/m² · 3R$ 3.000/m² · 93
2025R$ 2.906/m² · 1R$ 2.762/m² · 81
2026R$ 3.908/m² · 1R$ 2.951/m² · 63

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,520127 vendas201420162019202220242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.792/m²
20133 vendas · R$ 2.250/m²
20147 vendas · R$ 4.918/m²
20151 vendas · R$ 3.333/m²
20162 vendas · R$ 3.019/m²
20171 vendas · R$ 2.778/m²
20193 vendas · R$ 2.759/m²
20212 vendas · R$ 3.179/m²
20222 vendas · R$ 3.600/m²
20233 vendas · R$ 3.667/m²
20243 vendas · R$ 3.067/m²
20251 vendas · R$ 2.906/m²
20261 vendas · R$ 3.908/m²

Calculadora

R$ 218.217R$ 3.257/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Carneiro da Rocha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 25Apartamento1R$ 3.918/m²R$ 376 mil
Nº 53Casa1R$ 1.613/m²R$ 221 mil
Nº 63Apartamento2R$ 2.780/m²R$ 167 mil
Nº 225Casa1R$ 1.910/m²R$ 57 mil
Nº 228Apartamento6R$ 4.171/m²R$ 375 mil
Nº 237Apartamento2R$ 3.562/m²R$ 178 mil
Nº 250Casa1R$ 2.154/m²R$ 334 mil
Nº 261Casa1R$ 3.962/m²R$ 420 mil
Nº 285Apartamento1R$ 4.444/m²R$ 267 mil
Nº 297Casa6R$ 4.060/m²R$ 228 mil
Nº 311Apartamento1R$ 3.949/m²R$ 269 mil
Nº 374Apartamento7R$ 3.583/m²R$ 233 mil
Nº 400Casa1R$ 7.178/m²R$ 718 mil
Nº 401Apartamento4R$ 5.701/m²R$ 339 mil
Nº 424Apartamento2R$ 3.067/m²R$ 252 mil

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