Rua Carneiro da Rocha, 374 (Higienópolis)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 254 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.583/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 233 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 254 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.583/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 233 mil (65 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.258/m²Unidade típica
R$ 219 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.989/m² – R$ 4.031/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 254 mil
Maior valorR$ 254 mil
Mediana da listaR$ 3.077/m²
- jun/2026APT 101Apartamento · 1º andar65 m²R$ 254.000R$ 3.908/m²
- out/2025APT 103Apartamento · 1º andar71 m²R$ 206.300R$ 2.906/m²
- set/2021APT 203Apartamento · 2º andar65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- out/2019APT 303Apartamento · 3º andar65 m²R$ 235.000R$ 3.615/m²
- dez/2016APT 303Apartamento · 3º andar65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- mar/2014APT 203Apartamento · 2º andar65 m²R$ 187.000R$ 2.877/m²
- jan/2013APT 203Apartamento · 2º andar65 m²R$ 85.410R$ 1.314/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~9 unidades de 65 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 232 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.792/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.314/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.877/m² · 1 | R$ 4.918/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.538/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.615/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.179/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.600/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.667/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.067/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.906/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.908/m² · 1 | R$ 3.908/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.314/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.615/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.906/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.908/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.407/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 3.077/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 218.217R$ 3.257/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Carneiro da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 228 | Apartamento | 6 | R$ 4.171/m² | R$ 375 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 2 | R$ 3.562/m² | R$ 178 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 2.154/m² | R$ 334 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.962/m² | R$ 420 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 1 | R$ 4.444/m² | R$ 267 mil |
| Nº 297 | Casa | 6 | R$ 4.060/m² | R$ 228 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 1 | R$ 3.949/m² | R$ 269 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 7.178/m² | R$ 718 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 4 | R$ 5.701/m² | R$ 339 mil |
| Nº 424 | Apartamento | 2 | R$ 3.067/m² | R$ 252 mil |