Rua Carneiro da Rocha, 297 (Higienópolis)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 165 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 4.060/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 228 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 165 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.060/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 228 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.674/m²Unidade típica
R$ 274 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.019/m² – R$ 3.385/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 3.066/m²
- mar/2026APT 101Casa · 1º andar53 m²R$ 165.000R$ 3.113/m²
- nov/2018APT 102Casa · 1º andar53 m²R$ 90.100R$ 1.700/m²
- mai/2016APT 401Casa · 4º andar40 m²R$ 185.000R$ 4.625/m²
- nov/2014APT 201Casa · 2º andar58 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
- jul/2013APT 201Casa · 2º andar58 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
- fev/2013APT 101Casa · 1º andar53 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 228 mil
1 unidade de 53 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 866 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.163/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.900/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.889/m² · 2 | R$ 2.889/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.276/m² · 1 | R$ 3.276/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.567/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.625/m² · 1 | R$ 4.625/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.061/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.700/m² · 1 | R$ 1.700/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.522/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.113/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.625/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.700/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.113/m² |
Calculadora
R$ 273.070R$ 2.677/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Carneiro da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 1.910/m² | R$ 57 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 6 | R$ 4.171/m² | R$ 375 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 2 | R$ 3.562/m² | R$ 178 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 2.154/m² | R$ 334 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.962/m² | R$ 420 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 1 | R$ 4.444/m² | R$ 267 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 1 | R$ 3.949/m² | R$ 269 mil |
| Nº 374 | Apartamento | 7 | R$ 3.583/m² | R$ 233 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 7.178/m² | R$ 718 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 4 | R$ 5.701/m² | R$ 339 mil |