Rua Bidu Sayão (Guaratiba)

A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Bidu Sayão, em Guaratiba, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.442/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 0, com 19 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.442/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
72
20 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
19
Imóvel típico
R$ 204 mil
~46 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.286/m²8 vendas · mediana R$ 293 mil (70 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 346 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.962/m² – R$ 4.915/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 50

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.516/m²
  1. ago/2026Rua Bidu Sayão, 661CAS 2Casa70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
  2. mai/2026Rua Bidu Sayão, 661CAS 1Casa70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
  3. mai/2026Rua Bidu Sayão, 235CAS 1Casa59 m²R$ 286.000R$ 4.847/m²
  4. fev/2026Rua Bidu Sayão, 671CAS 1Casa71 m²R$ 380.000R$ 5.352/m²
  5. fev/2026Rua Bidu Sayão, 671CAS 3Casa71 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
  6. fev/2026Rua Bidu Sayão, 310CAS 1Casa64 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
  7. dez/2025Rua Bidu Sayão, 235CASA 2Casa59 m²R$ 302.000R$ 5.119/m²
  8. out/2025Rua Bidu Sayão, 661CAS 1Casa70 m²R$ 121.815R$ 1.740/m²
  9. mai/2025Rua Bidu Sayão, 575CAS 2Casa61 m²R$ 125.941R$ 2.065/m²
  10. jan/2025Rua Bidu Sayão, 661CAS 2Casa70 m²R$ 140.991R$ 2.014/m²
  11. out/2024Rua Bidu Sayão, 25CASA 1 LOT 43 PAL 18529 QDR 164Casa58 m²R$ 321.000R$ 5.534/m²
  12. out/2024Rua Bidu Sayão, 25CASA 2Casa58 m²R$ 245.000R$ 4.224/m²
  13. set/2024Rua Bidu Sayão, 25CASA 3Casa58 m²R$ 329.000R$ 5.672/m²
  14. jan/2024Rua Bidu Sayão, 35CASA 1Casa66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
  15. jan/2024Rua Bidu Sayão, 35CAS 2Casa66 m²R$ 249.000R$ 3.773/m²
  16. jan/2024Rua Bidu Sayão, 661CAS 1Casa70 m²R$ 246.032R$ 3.515/m²
  17. dez/2023Rua Bidu Sayão, 661CAS 2Casa70 m²R$ 272.624R$ 3.895/m²
  18. set/2023Rua Bidu Sayão, 575CAS 2Casa61 m²R$ 200.323R$ 3.284/m²
  19. jul/2023Rua Bidu Sayão, 30CAS 2Casa59 m²R$ 248.000R$ 4.203/m²
  20. mar/2023Rua Bidu Sayão, 30CAS 1Casa59 m²R$ 229.000R$ 3.881/m²
  21. dez/2022Rua Bidu Sayão, 400CAS 2Casa64 m²R$ 210.000R$ 3.281/m²
  22. nov/2022Rua Bidu Sayão, 260CAS 2Casa69 m²R$ 147.849R$ 2.143/m²
  23. set/2022Rua Bidu Sayão, 661CAS 2Casa70 m²R$ 265.000R$ 3.786/m²
  24. set/2022Rua Bidu Sayão, 661CAS 3Casa73 m²R$ 265.000R$ 3.630/m²
  25. set/2022Rua Bidu Sayão, 661CAS 1Casa70 m²R$ 239.000R$ 3.414/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaGuaratiba
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaGuaratiba
2011—R$ 1.262/m² · 21
2012—R$ 1.400/m² · 50
2013—R$ 2.483/m² · 74
2014—R$ 2.254/m² · 82
2015—R$ 2.593/m² · 168
2016—R$ 2.603/m² · 120
2017R$ 3.516/m² · 8R$ 3.053/m² · 114
2018R$ 3.282/m² · 8R$ 3.077/m² · 111
2019R$ 3.275/m² · 2R$ 3.038/m² · 136
2020R$ 3.244/m² · 6R$ 3.207/m² · 126
2021R$ 3.154/m² · 2R$ 3.208/m² · 189
2022R$ 3.414/m² · 7R$ 3.462/m² · 203
2023R$ 3.888/m² · 4R$ 3.778/m² · 179
2024R$ 4.006/m² · 6R$ 3.571/m² · 193
2025R$ 2.039/m² · 4R$ 4.057/m² · 197
2026R$ 4.286/m² · 6R$ 4.144/m² · 136

Vendas por ano

Esta rua · casa

05108 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
20178 vendas · R$ 3.516/m²
20188 vendas · R$ 3.282/m²
20192 vendas · R$ 3.275/m²
20206 vendas · R$ 3.244/m²
20212 vendas · R$ 3.154/m²
20227 vendas · R$ 3.414/m²
20234 vendas · R$ 3.888/m²
20246 vendas · R$ 4.006/m²
20254 vendas · R$ 2.039/m²
20266 vendas · R$ 4.286/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 3.979/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.833/m² – R$ 2.023/m²1
R$ 2.023/m² – R$ 2.213/m²1
R$ 2.213/m² – R$ 2.402/m²0
R$ 2.402/m² – R$ 2.592/m²0
R$ 2.592/m² – R$ 2.781/m²0
R$ 2.781/m² – R$ 2.971/m²0
R$ 2.971/m² – R$ 3.161/m²0
R$ 3.161/m² – R$ 3.350/m²1
R$ 3.350/m² – R$ 3.540/m²1
R$ 3.540/m² – R$ 3.729/m²1
R$ 3.729/m² – R$ 3.919/m²3
R$ 3.919/m² – R$ 4.109/m²1
R$ 4.109/m² – R$ 4.298/m²3
R$ 4.298/m² – R$ 4.488/m²0
R$ 4.488/m² – R$ 4.677/m²0
R$ 4.677/m² – R$ 4.867/m²1
R$ 4.867/m² – R$ 5.057/m²0
R$ 5.057/m² – R$ 5.246/m²1
R$ 5.246/m² – R$ 5.436/m²1
R$ 5.436/m² – R$ 5.626/m²1

Calculadora

R$ 346.538R$ 4.278/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Bidu Sayão

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno19R$ 323/m²R$ 97 mil
Nº 25Casa3R$ 6.059/m²R$ 351 mil
Nº 30Casa2R$ 4.380/m²R$ 258 mil
Nº 35Casa2R$ 4.071/m²R$ 269 mil
Nº 45Casa2R$ 3.897/m²R$ 386 mil
Nº 235Casa2R$ 5.270/m²R$ 311 mil
Nº 255Casa1R$ 2.849/m²R$ 182 mil
Nº 260Casa4R$ 3.924/m²R$ 271 mil
Nº 274Casa4R$ 4.073/m²R$ 236 mil
Nº 310Casa4R$ 4.240/m²R$ 271 mil
Nº 320Casa2R$ 4.411/m²R$ 282 mil
Nº 385Casa2R$ 4.613/m²R$ 300 mil
Nº 400Casa3R$ 3.441/m²R$ 220 mil
Nº 414Casa2R$ 4.509/m²R$ 289 mil
Nº 575Casa5R$ 3.493/m²R$ 213 mil
Nº 582Casa2R$ 4.288/m²R$ 311 mil
Nº 600Casa2R$ 4.145/m²R$ 286 mil
Nº 661Casa9R$ 4.286/m²R$ 300 mil
Nº 671Casa2R$ 4.623/m²R$ 328 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Bidu Sayão

Quanto custa o metro quadrado na Rua Bidu Sayão?

A Rua Bidu Sayão teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.442/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Bidu Sayão?

Um apartamento típico de 46 m² na Rua Bidu Sayão vale cerca de R$ 204 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Bidu Sayão?

É o nº 0, com 19 vendas de terrenos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bidu Sayão?

A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Bidu Sayão, em Guaratiba, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.

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