Estrada do Magarça, 0 (Guaratiba)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (terreno, R$ 70 mil).

Terreno (mediana)
R$ 444/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 160 mil
360 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 70 mil
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Preço mediano · Terreno

R$ 444/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 160 mil (360 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 327/m²
Unidade típica
R$ 96 mil
~293 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 290/m² – R$ 371/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Terreno 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 222/m²
  1. jun/2026LOT 33 PAL 16810 QDR 142Terreno225 m²R$ 70.000R$ 311/m²
  2. ago/2025OEX 34 E 38Terreno8.386 m²R$ 3.630.000R$ 433/m²
  3. out/2023LOT 10 PAL 36413Terreno360 m²R$ 140.000R$ 389/m²
  4. nov/2022LOT 37 LTM 13768 QDR 56Terreno611 m²R$ 126.000R$ 206/m²
  5. nov/2021LOT 1 PAL 44195 QDR ETerreno386 m²R$ 125.000R$ 324/m²
  6. set/2021LOT 45 LTM 16810 QDR 108Terreno225 m²R$ 50.000R$ 222/m²
  7. jun/2021LOT 13 LTM 16810 QDR 139Terreno225 m²R$ 50.000R$ 222/m²
  8. mar/2019LOT 18 PAL 16810 QDR 1Terreno258 m²R$ 60.000R$ 233/m²
  9. mar/2017LOT 25 PAL 16810 QDR 8Terreno312 m²R$ 72.000R$ 231/m²
  10. dez/2015LOT 26 PAL 16810 QDR 8Terreno312 m²R$ 50.000R$ 160/m²
  11. mai/2015LOT 30 LTM 16810 QDR 108Terreno225 m²R$ 150.000R$ 667/m²
  12. nov/2014LOT 24 LTM 13768 QDR 56Terreno693 m²R$ 180.000R$ 260/m²
  13. fev/2014LOT 19 LTM 16810 QDR 138Terreno225 m²R$ 100.000R$ 444/m²
  14. dez/2013LOT 32 LTM 16810 QDR 142Terreno225 m²R$ 90.000R$ 400/m²
  15. out/2013LOT 30 PAL 16810 QDR 8Terreno225 m²R$ 50.000R$ 222/m²
  16. mai/2013LOT 27 LTM 13768 QDR 56Terreno710 m²R$ 60.000R$ 85/m²
  17. nov/2012LOT 8 LTM 16810 QDR 138Terreno250 m²R$ 100.000R$ 400/m²
  18. ago/2012LOT 41 PAL 16810 QDR 108Terreno225 m²R$ 21.000R$ 93/m²
  19. abr/2012LOT 18 PAL 16810 QDR 139Terreno225 m²R$ 10.000R$ 44/m²
  20. abr/2012LOT 20 LTM 16810 QDR 139Terreno225 m²R$ 10.000R$ 44/m²
  21. dez/2011LOT 13 LTM 23111Terreno836 m²R$ 100.000R$ 120/m²
  22. nov/2011LOT 22 LTM 16810 QDR 139Terreno225 m²R$ 15.000R$ 67/m²
  23. nov/2011LOT 21 LTM 16810 QDR 139Terreno225 m²R$ 15.000R$ 67/m²
  24. out/2011LOT 22 LTM 16810 QDR 139Terreno225 m²R$ 15.000R$ 67/m²
  25. out/2011LOT 21 LTM 16810 QDR 139Terreno225 m²R$ 15.000R$ 67/m²

Este endereço

Uso provável
Terreno
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 160 mil
1 unidade de 360 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 75.787 m²

Evolução do R$/m² · Terreno

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
020040060020112014201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 67/m² · 7R$ 67/m² · 6
2012R$ 69/m² · 4R$ 69/m² · 4
2013R$ 222/m² · 3R$ 222/m² · 3
2014R$ 352/m² · 2R$ 352/m² · 2
2015R$ 413/m² · 2R$ 413/m² · 2
2017R$ 231/m² · 1R$ 231/m² · 1
2019R$ 233/m² · 1R$ 233/m² · 1
2021R$ 222/m² · 3R$ 222/m² · 2
2022R$ 206/m² · 1R$ 206/m² · 1
2023R$ 389/m² · 1R$ 389/m² · 1
2025R$ 433/m² · 1—
2026R$ 311/m² · 1R$ 311/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · terreno

02,557,57 vendas2011201320152019202220252026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 67/m²
20124 vendas · R$ 69/m²
20133 vendas · R$ 222/m²
20142 vendas · R$ 352/m²
20152 vendas · R$ 413/m²
20171 vendas · R$ 231/m²
20191 vendas · R$ 233/m²
20213 vendas · R$ 222/m²
20221 vendas · R$ 206/m²
20231 vendas · R$ 389/m²
20251 vendas · R$ 433/m²
20261 vendas · R$ 311/m²

Calculadora

R$ 95.759R$ 327/m² · curva bairro
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