Estrada do Magarça, 1553 (Guaratiba)

Foram registradas 111 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 106 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.448/m²
Vendas registradas
111
desde 2011
Valor mediano
R$ 187 mil
42 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 106 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.448/m²Neste prédio: 110 vendas · mediana R$ 187 mil (42 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.143/m²
Unidade típica
R$ 174 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.014/m² – R$ 4.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 110

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 106 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 4.524/m²
  1. ago/2026APT 0203 BLC 4Apartamento · 2º andar42 m²R$ 106.226R$ 2.529/m²
  2. ago/2026APT 0508 BLC 11Apartamento · 5º andar42 m²R$ 78.379R$ 1.866/m²
  3. ago/2026APT 0503 BLC 10Apartamento · 5º andar42 m²R$ 77.442R$ 1.844/m²
  4. ago/2026APT 0507 BLC 11Apartamento · 5º andar42 m²R$ 75.817R$ 1.805/m²
  5. ago/2026APT 0504 BLC 3Apartamento · 5º andar42 m²R$ 75.817R$ 1.805/m²
  6. jun/2026APT 0301 BLC 9Apartamento · 3º andar42 m²R$ 217.045R$ 5.168/m²
  7. jun/2026APT 0205 BLC 12Apartamento · 2º andar42 m²R$ 211.811R$ 5.043/m²
  8. jun/2026APT 0507 BLC 6Apartamento · 5º andar42 m²R$ 192.359R$ 4.580/m²
  9. jun/2026APT 0304 BLC 9Apartamento · 3º andar42 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
  10. jun/2026APT 0407 BLC 7Apartamento · 4º andar42 m²R$ 85.478R$ 2.035/m²
  11. jun/2026APT 0506 BLC 3Apartamento · 5º andar42 m²R$ 75.031R$ 1.786/m²
  12. mai/2026APT 0505 BLC 2Apartamento · 5º andar42 m²R$ 192.028R$ 4.572/m²
  13. mai/2026APT 0508 BLC 12Apartamento · 5º andar42 m²R$ 142.037R$ 3.382/m²
  14. mai/2026APT 0508 BLC 13Apartamento · 5º andar42 m²R$ 71.100R$ 1.693/m²
  15. abr/2026APT 0208 BLC 10Apartamento · 2º andar42 m²R$ 217.502R$ 5.179/m²
  16. abr/2026APT 0501 BLC 4Apartamento · 5º andar42 m²R$ 174.000R$ 4.143/m²
  17. abr/2026APT 0102 BLC 8Apartamento · 1º andar42 m²R$ 114.839R$ 2.734/m²
  18. abr/2026APT 0505 BLC 11Apartamento · 5º andar42 m²R$ 68.215R$ 1.624/m²
  19. mar/2026APT 0302 BLC 10Apartamento · 3º andar42 m²R$ 216.678R$ 5.159/m²
  20. mar/2026APT 0302 BLC 1Apartamento · 3º andar42 m²R$ 90.747R$ 2.161/m²
  21. mar/2026APT 0408 BLC 5Apartamento · 4º andar42 m²R$ 75.595R$ 1.800/m²
  22. fev/2026APT 0505 BLC 12Apartamento · 5º andar42 m²R$ 189.684R$ 4.516/m²
  23. fev/2026APT 0108 BLC 10Apartamento · 1º andar42 m²R$ 93.403R$ 2.224/m²
  24. fev/2026APT 0204 BLC 4Apartamento · 2º andar42 m²R$ 83.721R$ 1.993/m²
  25. jan/2026APT 0103 BLC 5Apartamento · 1º andar42 m²R$ 240.768R$ 5.733/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
~51 unidades de 42 m²
Vendas registradas
111
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 894 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122015202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 2.360/m² · 7
2013—R$ 2.705/m² · 12
2014—R$ 2.845/m² · 7
2015—R$ 2.281/m² · 5
2016—R$ 3.100/m² · 5
2017—R$ 3.156/m² · 15
2022R$ 4.843/m² · 17R$ 4.843/m² · 17
2023R$ 5.595/m² · 8R$ 5.595/m² · 9
2024R$ 5.690/m² · 10R$ 5.690/m² · 10
2025R$ 4.503/m² · 49R$ 4.502/m² · 51
2026R$ 2.632/m² · 26R$ 2.632/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

020406020222023202449 vendas20252026
Ver tabela
202217 vendas · R$ 4.843/m²
20238 vendas · R$ 5.595/m²
202410 vendas · R$ 5.690/m²
202549 vendas · R$ 4.503/m²
202626 vendas · R$ 2.632/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 89 vendas nos últimos 3 anos

0102030mediana R$ 4.503/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.676/m² – R$ 1.881/m²7
R$ 1.881/m² – R$ 2.085/m²2
R$ 2.085/m² – R$ 2.289/m²2
R$ 2.289/m² – R$ 2.493/m²0
R$ 2.493/m² – R$ 2.698/m²1
R$ 2.698/m² – R$ 2.902/m²1
R$ 2.902/m² – R$ 3.106/m²0
R$ 3.106/m² – R$ 3.311/m²0
R$ 3.311/m² – R$ 3.515/m²1
R$ 3.515/m² – R$ 3.719/m²3
R$ 3.719/m² – R$ 3.923/m²0
R$ 3.923/m² – R$ 4.128/m²0
R$ 4.128/m² – R$ 4.332/m²7
R$ 4.332/m² – R$ 4.536/m²26
R$ 4.536/m² – R$ 4.741/m²5
R$ 4.741/m² – R$ 4.945/m²4
R$ 4.945/m² – R$ 5.149/m²10
R$ 5.149/m² – R$ 5.353/m²4
R$ 5.353/m² – R$ 5.558/m²1
R$ 5.558/m² – R$ 5.762/m²12

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 5.500/m²1º2º3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 5.500/m² · 32 vendas
2ºR$ 4.990/m² · 14 vendas
3ºR$ 5.036/m² · 12 vendas
4ºR$ 4.493/m² · 14 vendas
5ºR$ 4.479/m² · 38 vendas

Calculadora

R$ 174.000R$ 4.143/m² · curva bairro
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Outros endereços na Estrada do Magarça

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 339Outros1R$ 2.121/m²R$ 515 mil
Nº 695Casa1R$ 2.041/m²R$ 500 mil
Nº 1051Apartamento63R$ 3.540/m²R$ 158 mil
Nº 1616Apartamento10R$ 2.483/m²R$ 144 mil
Nº 1765Casa3R$ 3.224/m²R$ 116 mil
Nº 1777Casa1R$ 4.106/m²R$ 435 mil
Nº 1870Casa125R$ 3.166/m²R$ 174 mil
Nº 2740Loja2R$ 4.332/m²R$ 130 mil
Nº 2750Loja1R$ 1.949/m²R$ 405 mil
Nº 2816Casa1R$ 1.619/m²R$ 100 mil

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