Estrada do Magarça, 1616 (Guaratiba)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 120 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.483/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 144 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.483/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 144 mil (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.143/m²Unidade típica
R$ 174 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.014/m² – R$ 4.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 183 mil
Mediana da listaR$ 2.414/m²
- out/2025APT 105Apartamento · 1º andar58 m²R$ 120.000R$ 2.069/m²
- set/2025APT 101Apartamento · 1º andar58 m²R$ 140.000R$ 2.414/m²
- set/2023APT 401Apartamento · 4º andar58 m²R$ 182.643R$ 3.149/m²
- mar/2017APT 404Apartamento · 4º andar58 m²R$ 135.000R$ 2.328/m²
- dez/2015APT 301Apartamento · 3º andar58 m²R$ 132.300R$ 2.281/m²
- out/2014APT 406Apartamento · 4º andar58 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
- set/2014APT 305Apartamento · 3º andar58 m²R$ 165.000R$ 2.845/m²
- ago/2014APT 401Apartamento · 4º andar58 m²R$ 165.000R$ 2.845/m²
- ago/2014APT 203Apartamento · 2º andar58 m²R$ 163.000R$ 2.810/m²
- dez/2012APT 202Apartamento · 2º andar58 m²R$ 129.000R$ 2.224/m²
- ago/2012APT 304Apartamento · 3º andar58 m²R$ 40.000R$ 690/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 144 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.457/m² · 2 | R$ 2.360/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.705/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.828/m² · 4 | R$ 2.845/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.281/m² · 1 | R$ 2.281/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.100/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.328/m² · 1 | R$ 3.156/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 4.843/m² · 17 |
| 2023 | R$ 3.149/m² · 1 | R$ 5.595/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 5.690/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.241/m² · 2 | R$ 4.502/m² · 51 |
| 2026 | — | R$ 2.632/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.457/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.328/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.241/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.241/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 3.149/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 174.000R$ 4.143/m² · curva bairro
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Outros endereços na Estrada do Magarça
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 339 | Outros | 1 | R$ 2.121/m² | R$ 515 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 2.041/m² | R$ 500 mil |
| Nº 1051 | Apartamento | 63 | R$ 3.540/m² | R$ 158 mil |
| Nº 1553 | Apartamento | 110 | R$ 4.448/m² | R$ 187 mil |
| Nº 1765 | Casa | 3 | R$ 3.224/m² | R$ 116 mil |
| Nº 1777 | Casa | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 435 mil |
| Nº 1870 | Casa | 125 | R$ 3.166/m² | R$ 174 mil |
| Nº 2740 | Loja | 2 | R$ 4.332/m² | R$ 130 mil |
| Nº 2750 | Loja | 1 | R$ 1.949/m² | R$ 405 mil |
| Nº 2816 | Casa | 1 | R$ 1.619/m² | R$ 100 mil |