Estrada Cabuçu de Baixo, 600 (Guaratiba)

Foram registradas 88 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 154 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.047/m²
Vendas registradas
88
desde 2011
Valor mediano
R$ 162 mil
40 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 154 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.047/m²Neste prédio: 88 vendas · mediana R$ 162 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.925/m²
Unidade típica
R$ 159 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.557/m² – R$ 4.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 88

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 154 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 3.810/m²
  1. mai/2025APT 306 BLC 3Apartamento · 3º andar40 m²R$ 154.121R$ 3.853/m²
  2. mai/2025APT 503 BLC 2Apartamento · 5º andar40 m²R$ 153.970R$ 3.849/m²
  3. mai/2025APT 106 BLC 5Apartamento · 1º andar40 m²R$ 150.841R$ 3.771/m²
  4. abr/2025APT 301 BLC 4Apartamento · 3º andar40 m²R$ 150.811R$ 3.770/m²
  5. abr/2025APT 407 BLC 1Apartamento · 4º andar40 m²R$ 150.698R$ 3.767/m²
  6. abr/2025APT 208 BLC 8Apartamento · 2º andar40 m²R$ 71.081R$ 1.777/m²
  7. mar/2025APT 207 BLC 4Apartamento · 2º andar40 m²R$ 153.564R$ 3.839/m²
  8. mar/2025APT 403 BLC 5Apartamento · 4º andar40 m²R$ 153.396R$ 3.835/m²
  9. mar/2025APT 103 BLC 4Apartamento · 1º andar40 m²R$ 68.788R$ 1.720/m²
  10. fev/2025APT 108 BLC 13Apartamento · 1º andar40 m²R$ 153.334R$ 3.833/m²
  11. fev/2025APT 404 BLC 8Apartamento · 4º andar40 m²R$ 152.999R$ 3.825/m²
  12. fev/2025APT 505 BLC 2Apartamento · 5º andar40 m²R$ 150.441R$ 3.761/m²
  13. fev/2025APT 202 BLC 12Apartamento · 2º andar40 m²R$ 150.257R$ 3.756/m²
  14. jan/2025APT 304 BLC 2Apartamento · 3º andar40 m²R$ 152.881R$ 3.822/m²
  15. jan/2025APT 501 BLC 11Apartamento · 5º andar40 m²R$ 152.696R$ 3.817/m²
  16. jan/2025APT 101 BLC 13Apartamento · 1º andar40 m²R$ 73.568R$ 1.839/m²
  17. dez/2024APT 408 BLC 13Apartamento · 4º andar40 m²R$ 174.903R$ 4.373/m²
  18. dez/2024APT 101 BLC 5Apartamento · 1º andar40 m²R$ 152.972R$ 3.824/m²
  19. dez/2024APT 302 BLC 5Apartamento · 3º andar40 m²R$ 152.886R$ 3.822/m²
  20. dez/2024APT 204 BLC 10Apartamento · 2º andar40 m²R$ 152.764R$ 3.819/m²
  21. dez/2024APT 502 BLC 12Apartamento · 5º andar40 m²R$ 149.829R$ 3.746/m²
  22. dez/2024APT 402 BLC 6Apartamento · 4º andar40 m²R$ 149.795R$ 3.745/m²
  23. nov/2024APT 507 BLC 3Apartamento · 5º andar40 m²R$ 158.384R$ 3.960/m²
  24. nov/2024APT 403 BLC 8Apartamento · 4º andar40 m²R$ 152.847R$ 3.821/m²
  25. nov/2024APT 105 BLC 6Apartamento · 1º andar40 m²R$ 152.837R$ 3.821/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 809 mil
~5 unidades de 40 m²
Vendas registradas
88
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 120 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201420212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.424/m² · 2
2012—R$ 1.524/m² · 9
2013—R$ 1.688/m² · 4
2014—R$ 2.540/m² · 1
2015—R$ 3.016/m² · 40
2016—R$ 1.964/m² · 5
2021R$ 3.585/m² · 1R$ 3.585/m² · 1
2024R$ 3.810/m² · 71R$ 3.811/m² · 101
2025R$ 3.794/m² · 16R$ 3.817/m² · 41
2026—R$ 3.925/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0255075202171 vendas20242025
Ver tabela
20211 vendas · R$ 3.585/m²
202471 vendas · R$ 3.810/m²
202516 vendas · R$ 3.794/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 87 vendas nos últimos 3 anos

050100mediana R$ 3.810/m²2 mil3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.822/m² – R$ 1.933/m²1
R$ 1.933/m² – R$ 2.045/m²0
R$ 2.045/m² – R$ 2.157/m²0
R$ 2.157/m² – R$ 2.268/m²0
R$ 2.268/m² – R$ 2.380/m²0
R$ 2.380/m² – R$ 2.491/m²0
R$ 2.491/m² – R$ 2.603/m²0
R$ 2.603/m² – R$ 2.715/m²0
R$ 2.715/m² – R$ 2.826/m²0
R$ 2.826/m² – R$ 2.938/m²0
R$ 2.938/m² – R$ 3.049/m²0
R$ 3.049/m² – R$ 3.161/m²0
R$ 3.161/m² – R$ 3.273/m²0
R$ 3.273/m² – R$ 3.384/m²0
R$ 3.384/m² – R$ 3.496/m²0
R$ 3.496/m² – R$ 3.607/m²0
R$ 3.607/m² – R$ 3.719/m²0
R$ 3.719/m² – R$ 3.831/m²76
R$ 3.831/m² – R$ 3.942/m²5
R$ 3.942/m² – R$ 4.054/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1º2º3º4ºR$ 3.813/m²5º
Ver tabela
1ºR$ 3.810/m² · 22 vendas
2ºR$ 3.783/m² · 14 vendas
3ºR$ 3.811/m² · 13 vendas
4ºR$ 3.810/m² · 22 vendas
5ºR$ 3.813/m² · 17 vendas

Calculadora

R$ 157.846R$ 3.946/m² · curva bairro
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Outros endereços na Estrada Cabuçu de Baixo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 338Casa1R$ 11.924/m²R$ 4,8 mi
Nº 360Casa6R$ 6.186/m²R$ 414 mil
Nº 380Casa3R$ 4.619/m²R$ 309 mil
Nº 400Casa8R$ 2.035/m²R$ 136 mil
Nº 435Casa140R$ 3.973/m²R$ 294 mil
Nº 450Apartamento31R$ 3.925/m²R$ 157 mil
Nº 453Casa2R$ 3.766/m²R$ 234 mil
Nº 580Casa1R$ 4.736/m²R$ 218 mil
Nº 800Apartamento16R$ 2.288/m²R$ 152 mil
Nº 900Casa67R$ 3.010/m²R$ 192 mil

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