Rua Mearim, 261 (Grajaú)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 390 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.496/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.496/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.839/m²Unidade típica
R$ 368 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.608/m² – R$ 5.323/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 4.400/m²
- dez/2023APT 402Apartamento · 4º andar100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- nov/2022APT 201Apartamento · 2º andar100 m²R$ 415.000R$ 4.150/m²
- abr/2022APT 201Apartamento · 2º andar100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
- ago/2021APT 101Apartamento · 1º andar100 m²R$ 485.000R$ 4.850/m²
- mai/2015APT 101Apartamento · 1º andar100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
- ago/2014APT 101Apartamento · 1º andar100 m²R$ 352.000R$ 3.520/m²
- nov/2013APT 302Apartamento · 3º andar100 m²R$ 440.000R$ 4.400/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~17 unidades de 100 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 263 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.542/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 4.392/m² · 14 |
| 2013 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 5.063/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.520/m² · 1 | R$ 5.906/m² · 8 |
| 2015 | R$ 5.300/m² · 1 | R$ 6.914/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 6.575/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 6.000/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.384/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.357/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.851/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.850/m² · 1 | R$ 5.600/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.675/m² · 2 | R$ 4.575/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.900/m² · 1 | R$ 4.265/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.456/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 4.356/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.723/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.300/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.850/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.675/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.900/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.850/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.675/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 3.900/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 367.792R$ 4.839/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Mearim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 223 | Apartamento | 7 | R$ 6.306/m² | R$ 378 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 8.347/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 234 | Apartamento | 4 | R$ 6.187/m² | R$ 458 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 4 | R$ 5.312/m² | R$ 329 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 3.046/m² | R$ 533 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 17 | R$ 4.581/m² | R$ 366 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 5 | R$ 3.170/m² | R$ 260 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 5 | R$ 8.392/m² | R$ 463 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 1 | R$ 4.781/m² | R$ 1 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 4 | R$ 4.246/m² | R$ 454 mil |