Rua Mearim, 264 (Grajaú)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 330 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.581/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 366 mil
80 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 330 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.581/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 366 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.839/m²
Unidade típica
R$ 368 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.608/m² – R$ 5.323/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.500/m²
  1. set/2024APT 106Apartamento · 1º andar80 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
  2. mai/2024APT 108Apartamento · 1º andar80 m²R$ 410.000R$ 5.125/m²
  3. abr/2024APT 102Apartamento · 1º andar80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
  4. mar/2024APT 207Apartamento · 2º andar80 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
  5. out/2022APT 304Apartamento · 3º andar80 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
  6. jul/2020APT 304Apartamento · 3º andar80 m²R$ 276.120R$ 3.452/m²
  7. nov/2019APT 205Apartamento · 2º andar80 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
  8. nov/2017APT 304Apartamento · 3º andar80 m²R$ 480.000R$ 6.000/m²
  9. mar/2016APT 301Apartamento · 3º andar80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
  10. set/2015APT 204Apartamento · 2º andar80 m²R$ 359.000R$ 4.488/m²
  11. out/2014APT 304Apartamento · 3º andar80 m²R$ 465.000R$ 5.813/m²
  12. abr/2014APT 304Apartamento · 3º andar80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
  13. nov/2013APT 203Apartamento · 2º andar80 m²R$ 410.000R$ 5.125/m²
  14. nov/2013APT 301Apartamento · 3º andar80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
  15. dez/2012APT 402Apartamento · 4º andar80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
  16. jul/2012APT 406Apartamento · 4º andar80 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
  17. jan/2012APT 207Apartamento · 2º andar80 m²R$ 318.000R$ 3.975/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~15 unidades de 80 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 383 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.542/m² · 4
2012R$ 4.500/m² · 3R$ 4.392/m² · 14
2013R$ 4.938/m² · 2R$ 5.063/m² · 8
2014R$ 4.844/m² · 2R$ 5.906/m² · 8
2015R$ 4.488/m² · 1R$ 6.914/m² · 18
2016R$ 5.625/m² · 1R$ 6.575/m² · 4
2017R$ 6.000/m² · 1R$ 6.000/m² · 3
2018—R$ 6.384/m² · 4
2019R$ 4.125/m² · 1R$ 4.357/m² · 8
2020R$ 3.452/m² · 1R$ 3.851/m² · 2
2021—R$ 5.600/m² · 11
2022R$ 4.125/m² · 1R$ 4.575/m² · 6
2023—R$ 4.265/m² · 10
2024R$ 4.313/m² · 4R$ 4.456/m² · 16
2025—R$ 4.356/m² · 3
2026—R$ 4.723/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201220142016201920224 vendas2024
Ver tabela
20123 vendas · R$ 4.500/m²
20132 vendas · R$ 4.938/m²
20142 vendas · R$ 4.844/m²
20151 vendas · R$ 4.488/m²
20161 vendas · R$ 5.625/m²
20171 vendas · R$ 6.000/m²
20191 vendas · R$ 4.125/m²
20201 vendas · R$ 3.452/m²
20221 vendas · R$ 4.125/m²
20244 vendas · R$ 4.313/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 4.500/m²2º3º
Ver tabela
1ºR$ 4.125/m² · 3 vendas
2ºR$ 4.500/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.125/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 367.792R$ 4.839/m² · curva logradouro
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Nº 250Apartamento4R$ 5.312/m²R$ 329 mil
Nº 253Casa1R$ 3.046/m²R$ 533 mil
Nº 261Apartamento7R$ 4.496/m²R$ 450 mil
Nº 265Apartamento5R$ 3.170/m²R$ 260 mil
Nº 267Apartamento5R$ 8.392/m²R$ 463 mil
Nº 271Apartamento1R$ 4.781/m²R$ 1 mi
Nº 280Apartamento4R$ 4.246/m²R$ 454 mil
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