Rua Grajaú, 178 (Grajaú)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 490 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.365/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 700 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.365/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 700 mil (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.794/m²Unidade típica
R$ 445 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.559/m² – R$ 5.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 5.447/m²
- out/2025APT 302Apartamento · 3º andar104 m²R$ 490.000R$ 4.712/m²
- dez/2023APT 101Apartamento · 1º andar110 m²R$ 680.000R$ 6.182/m²
- nov/2014APT 302Apartamento · 3º andar104 m²R$ 690.000R$ 6.635/m²
- jul/2011APT 101Apartamento · 1º andar110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21 mi
~30 unidades de 107 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 579 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.364/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 4.708/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 5.393/m² · 29 |
| 2014 | R$ 6.635/m² · 1 | R$ 6.199/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 5.752/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 6.094/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 5.550/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 5.613/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 5.474/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.185/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 5.093/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 5.606/m² · 19 |
| 2023 | R$ 6.182/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.675/m² · 20 |
| 2025 | R$ 4.712/m² · 1 | R$ 4.847/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 4.789/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.635/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.182/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.712/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.182/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.712/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 445.660R$ 4.792/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Grajaú
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.116/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.844/m² | R$ 869 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 2 | R$ 5.082/m² | R$ 386 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 6 | R$ 6.169/m² | R$ 947 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.153/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 6.222/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 8.072/m² | R$ 854 mil |
| Nº 194 | Casa | 2 | R$ 3.566/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 198 | Apartamento | 13 | R$ 4.612/m² | R$ 375 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 2 | R$ 6.649/m² | R$ 844 mil |