Rua Castro Barbosa, 36 (Grajaú)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 370 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.402/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.402/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 470 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 549 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.807/m² – R$ 6.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.386/m²
- jun/2026APTO 504 BL I GRAJAUApartamento · 5º andar77 m²R$ 370.000R$ 4.805/m²
- set/2025APT 401 BLC IIApartamento · 4º andar74 m²R$ 495.000R$ 6.689/m²
- set/2025APTO 203 BL I GRAJAUApartamento · 2º andar87 m²R$ 470.000R$ 5.402/m²
- abr/2025APT 304 BLC IApartamento · 3º andar77 m²R$ 460.000R$ 5.974/m²
- fev/2025APT 904 DUPLEX BLC IIApartamento · 9º andar149 m²R$ 800.000R$ 5.369/m²
- mar/2024APT 301 BLC IApartamento · 3º andar111 m²R$ 670.000R$ 6.036/m²
- jun/2023APT 303 BLC IIApartamento · 3º andar75 m²R$ 410.000R$ 5.467/m²
- nov/2022APT 602 BLC IApartamento · 6º andar82 m²R$ 258.100R$ 3.148/m²
- jul/2021APT 904 DUPLEX BLC IIApartamento · 9º andar149 m²R$ 700.000R$ 4.698/m²
- jun/2021APT 902 BLC IApartamento · 9º andar82 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
- nov/2019APT 701 BLC IIApartamento · 7º andar74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- mai/2019APT 701 BLC IApartamento · 7º andar111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- abr/2018APT 903 DUPLEX BLC IIApartamento · 9º andar148 m²R$ 680.000R$ 4.595/m²
- nov/2016APT 502 BLC IApartamento · 5º andar82 m²R$ 490.000R$ 5.976/m²
- jan/2016APT 501 BLC IIApartamento · 5º andar74 m²R$ 460.000R$ 6.216/m²
- mai/2015APT 803 BLC IApartamento · 8º andar87 m²R$ 625.000R$ 7.184/m²
- nov/2013APT 903 DUPLEX BLC IIApartamento · 9º andar148 m²R$ 750.000R$ 5.068/m²
- jul/2012APT 603 BLC IIApartamento · 6º andar75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- mar/2012APT 502 BLC IApartamento · 5º andar82 m²R$ 390.000R$ 4.756/m²
- jan/2012APT 304 BLC IApartamento · 3º andar77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 174,8 mi
~372 unidades de 77 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 2.756 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.447/m² · 16 |
| 2012 | R$ 4.545/m² · 3 | R$ 3.750/m² · 37 |
| 2013 | R$ 5.068/m² · 1 | R$ 4.853/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 6.329/m² · 5 |
| 2015 | R$ 7.184/m² · 1 | R$ 7.737/m² · 4 |
| 2016 | R$ 6.096/m² · 2 | R$ 6.623/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 5.424/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.595/m² · 1 | R$ 5.467/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.730/m² · 2 | R$ 6.897/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 5.932/m² · 6 |
| 2021 | R$ 5.398/m² · 2 | R$ 6.322/m² · 20 |
| 2022 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.467/m² · 1 | R$ 6.744/m² · 5 |
| 2024 | R$ 6.036/m² · 1 | R$ 6.379/m² · 8 |
| 2025 | R$ 5.688/m² · 4 | R$ 6.310/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.805/m² · 1 | R$ 6.812/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.068/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.184/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.096/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.595/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.398/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.467/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.036/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.688/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.805/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 5.402/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 5.974/m² · 3 vendas |
| 4º | R$ 6.689/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 4.805/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 3.148/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 5.369/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 547.312R$ 6.675/m² · curva logradouro
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