Rua Castro Barbosa (Grajaú)

A Prefeitura registrou 162 compras e vendas na Rua Castro Barbosa, em Grajaú, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.667/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 102 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.667/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
162
24 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 549 mil
~82 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.667/m²7 vendas · mediana R$ 470 mil (74 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 549 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.807/m² – R$ 6.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 6.310/m²
  1. ago/2026Rua Castro Barbosa, 72APT 0103 BLC 001Apartamento · 1º andar89 m²R$ 650.000R$ 7.303/m²
  2. ago/2026Rua Castro Barbosa, 65APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar69 m²R$ 470.000R$ 6.812/m²
  3. jun/2026Rua Castro Barbosa, 36APTO 504 BL I GRAJAUApartamento · 5º andar77 m²R$ 370.000R$ 4.805/m²
  4. dez/2025Rua Castro Barbosa, 65APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar69 m²R$ 460.000R$ 6.667/m²
  5. set/2025Rua Castro Barbosa, 36APT 401 BLC IIApartamento · 4º andar74 m²R$ 495.000R$ 6.689/m²
  6. set/2025Rua Castro Barbosa, 36APTO 203 BL I GRAJAUApartamento · 2º andar87 m²R$ 470.000R$ 5.402/m²
  7. set/2025Rua Castro Barbosa, 65APT 1004 BLC 1Apartamento · 10º andar66 m²R$ 410.000R$ 6.212/m²
  8. jul/2025Rua Castro Barbosa, 72APT 0308 BLC 001Apartamento · 3º andar86 m²R$ 600.000R$ 6.977/m²
  9. jul/2025Rua Castro Barbosa, 65APT 501 BLC 2Apartamento · 5º andar66 m²R$ 435.000R$ 6.591/m²
  10. mai/2025Rua Castro Barbosa, 72APT 0201 BLC 001Apartamento · 2º andar94 m²R$ 675.000R$ 7.181/m²
  11. mai/2025Rua Castro Barbosa, 65APT 503 BLC 2Apartamento · 5º andar66 m²R$ 380.000R$ 5.758/m²
  12. abr/2025Rua Castro Barbosa, 36APT 304 BLC IApartamento · 3º andar77 m²R$ 460.000R$ 5.974/m²
  13. fev/2025Rua Castro Barbosa, 36APT 904 DUPLEX BLC IIApartamento · 9º andar149 m²R$ 800.000R$ 5.369/m²
  14. jan/2025Rua Castro Barbosa, 72APT 0106 BLC 002Apartamento · 1º andar84 m²R$ 530.000R$ 6.310/m²
  15. ago/2024Rua Castro Barbosa, 65APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar69 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
  16. jul/2024Rua Castro Barbosa, 72APT 0108 BLC 002Apartamento · 1º andar78 m²R$ 550.000R$ 7.051/m²
  17. jul/2024Rua Castro Barbosa, 65APT 806 BLC 2Apartamento · 8º andar66 m²R$ 470.000R$ 7.121/m²
  18. jul/2024Rua Castro Barbosa, 65APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar69 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
  19. jun/2024Rua Castro Barbosa, 72APT 0506 BLC 002Apartamento · 5º andar173 m²R$ 777.000R$ 4.491/m²
  20. abr/2024Rua Castro Barbosa, 72APT 0204 BLC 001Apartamento · 2º andar85 m²R$ 530.000R$ 6.235/m²
  21. mar/2024Rua Castro Barbosa, 36APT 301 BLC IApartamento · 3º andar111 m²R$ 670.000R$ 6.036/m²
  22. mar/2024Rua Castro Barbosa, 65APT 105 BLC 1Apartamento · 1º andar66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  23. set/2023Rua Castro Barbosa, 72APT 0107 BLC 002Apartamento · 1º andar77 m²R$ 406.640R$ 5.281/m²
  24. jul/2023Rua Castro Barbosa, 72APT 0203 BLC 002Apartamento · 2º andar76 m²R$ 565.000R$ 7.434/m²
  25. jun/2023Rua Castro Barbosa, 36APT 303 BLC IIApartamento · 3º andar75 m²R$ 410.000R$ 5.467/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaGrajaú
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaGrajaú
Ver tabela
PeríodoEsta ruaGrajaú
2011R$ 3.447/m² · 16R$ 3.600/m² · 213
2012R$ 3.750/m² · 37R$ 4.276/m² · 375
2013R$ 4.853/m² · 16R$ 5.000/m² · 340
2014R$ 6.329/m² · 5R$ 6.000/m² · 269
2015R$ 7.737/m² · 4R$ 6.188/m² · 244
2016R$ 6.623/m² · 7R$ 5.747/m² · 184
2017R$ 5.424/m² · 4R$ 5.227/m² · 195
2018R$ 5.467/m² · 7R$ 5.195/m² · 183
2019R$ 6.897/m² · 6R$ 4.902/m² · 189
2020R$ 5.932/m² · 6R$ 4.535/m² · 251
2021R$ 6.322/m² · 20R$ 4.863/m² · 348
2022R$ 3.148/m² · 3R$ 4.924/m² · 261
2023R$ 6.744/m² · 5R$ 4.661/m² · 285
2024R$ 6.379/m² · 8R$ 4.611/m² · 328
2025R$ 6.310/m² · 11R$ 4.683/m² · 321
2026R$ 6.812/m² · 3R$ 4.769/m² · 251

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02040201137 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201116 vendas · R$ 3.447/m²
201237 vendas · R$ 3.750/m²
201316 vendas · R$ 4.853/m²
20145 vendas · R$ 6.329/m²
20154 vendas · R$ 7.737/m²
20167 vendas · R$ 6.623/m²
20174 vendas · R$ 5.424/m²
20187 vendas · R$ 5.467/m²
20196 vendas · R$ 6.897/m²
20206 vendas · R$ 5.932/m²
202120 vendas · R$ 6.322/m²
20223 vendas · R$ 3.148/m²
20235 vendas · R$ 6.744/m²
20248 vendas · R$ 6.379/m²
202511 vendas · R$ 6.310/m²
20263 vendas · R$ 6.812/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 6.310/m²5 mil6 mil7 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.515/m² – R$ 4.652/m²1
R$ 4.652/m² – R$ 4.789/m²0
R$ 4.789/m² – R$ 4.925/m²1
R$ 4.925/m² – R$ 5.062/m²0
R$ 5.062/m² – R$ 5.199/m²0
R$ 5.199/m² – R$ 5.335/m²1
R$ 5.335/m² – R$ 5.472/m²2
R$ 5.472/m² – R$ 5.609/m²0
R$ 5.609/m² – R$ 5.746/m²0
R$ 5.746/m² – R$ 5.882/m²1
R$ 5.882/m² – R$ 6.019/m²1
R$ 6.019/m² – R$ 6.156/m²1
R$ 6.156/m² – R$ 6.292/m²2
R$ 6.292/m² – R$ 6.429/m²1
R$ 6.429/m² – R$ 6.566/m²2
R$ 6.566/m² – R$ 6.703/m²3
R$ 6.703/m² – R$ 6.839/m²1
R$ 6.839/m² – R$ 6.976/m²0
R$ 6.976/m² – R$ 7.113/m²2
R$ 7.113/m² – R$ 7.249/m²2

Calculadora

R$ 547.312R$ 6.675/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Castro Barbosa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 36Apartamento20R$ 5.402/m²R$ 470 mil
Nº 65Apartamento32R$ 6.667/m²R$ 460 mil
Nº 72Apartamento102R$ 6.970/m²R$ 601 mil
Nº 86Casa1R$ 2.551/m²R$ 1,1 mi
Nº 104Apartamento3R$ 5.094/m²R$ 326 mil
Nº 109Apartamento1R$ 1.898/m²R$ 298 mil

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