Rua Botucatu, 56 (Grajaú)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 700 mil). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.902/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 704 mil
105 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.902/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 704 mil (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.152/m²
Unidade típica
R$ 552 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.744/m² – R$ 6.428/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 6.275/m²
  1. mai/2026APT 1204Apartamento · 12º andar102 m²R$ 700.000R$ 6.863/m²
  2. jan/2026APT 1102Apartamento · 11º andar107 m²R$ 750.000R$ 7.009/m²
  3. abr/2025APT 904Apartamento · 9º andar102 m²R$ 640.000R$ 6.275/m²
  4. out/2024APT 802Apartamento · 8º andar107 m²R$ 640.000R$ 5.981/m²
  5. ago/2022APT 1002Apartamento · 10º andar107 m²R$ 750.000R$ 7.009/m²
  6. jul/2022APT 701Apartamento · 7º andar107 m²R$ 715.000R$ 6.682/m²
  7. fev/2022APT 104Apartamento · 1º andar102 m²R$ 650.000R$ 6.373/m²
  8. nov/2020APT 1001Apartamento · 10º andar107 m²R$ 670.000R$ 6.262/m²
  9. set/2019APT 304Apartamento · 3º andar102 m²R$ 560.000R$ 5.490/m²
  10. ago/2019APT 1304 DPLApartamento · 13º andar151 m²R$ 930.000R$ 6.159/m²
  11. jul/2019APT 401Apartamento · 4º andar107 m²R$ 750.000R$ 7.009/m²
  12. jan/2019APT 402Apartamento · 4º andar107 m²R$ 640.000R$ 5.981/m²
  13. nov/2018APT 202Apartamento · 2º andar107 m²R$ 604.500R$ 5.650/m²
  14. mar/2017APT 203Apartamento · 2º andar102 m²R$ 700.000R$ 6.863/m²
  15. fev/2017APT 403Apartamento · 4º andar102 m²R$ 750.000R$ 7.353/m²
  16. mar/2015APT 1001Apartamento · 10º andar107 m²R$ 879.000R$ 8.215/m²
  17. mai/2014APT 204Apartamento · 2º andar102 m²R$ 480.000R$ 4.706/m²
  18. out/2012APT 203Apartamento · 2º andar102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
  19. ago/2012APT 204Apartamento · 2º andar102 m²R$ 440.000R$ 4.314/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 211,2 mi
~300 unidades de 105 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 2.305 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.571/m² · 11
2012R$ 4.608/m² · 2R$ 4.314/m² · 25
2013—R$ 5.417/m² · 17
2014R$ 4.706/m² · 1R$ 5.455/m² · 15
2015R$ 8.215/m² · 1R$ 5.926/m² · 12
2016—R$ 5.462/m² · 13
2017R$ 7.108/m² · 2R$ 5.920/m² · 8
2018R$ 5.650/m² · 1R$ 4.590/m² · 7
2019R$ 6.070/m² · 4R$ 4.809/m² · 12
2020R$ 6.262/m² · 1R$ 4.940/m² · 12
2021—R$ 6.681/m² · 15
2022R$ 6.682/m² · 3R$ 5.294/m² · 17
2023—R$ 4.219/m² · 6
2024R$ 5.981/m² · 1R$ 4.970/m² · 12
2025R$ 6.275/m² · 1R$ 5.119/m² · 15
2026R$ 6.936/m² · 2R$ 5.348/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242012201520184 vendas202020242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 4.608/m²
20141 vendas · R$ 4.706/m²
20151 vendas · R$ 8.215/m²
20172 vendas · R$ 7.108/m²
20181 vendas · R$ 5.650/m²
20194 vendas · R$ 6.070/m²
20201 vendas · R$ 6.262/m²
20223 vendas · R$ 6.682/m²
20241 vendas · R$ 5.981/m²
20251 vendas · R$ 6.275/m²
20262 vendas · R$ 6.936/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º7º8º9ºR$ 7.009/m²10º11º12º
Ver tabela
1ºR$ 6.373/m² · 1 vendas
7ºR$ 6.682/m² · 1 vendas
8ºR$ 5.981/m² · 1 vendas
9ºR$ 6.275/m² · 1 vendas
10ºR$ 7.009/m² · 1 vendas
11ºR$ 7.009/m² · 1 vendas
12ºR$ 6.863/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 551.487R$ 5.154/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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