Praça Edmundo Rego, 38 (Grajaú)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 345 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.259/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 345 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.259/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 345 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.886/m²Unidade típica
R$ 346 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.326/m² – R$ 5.331/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 4.156/m²
- jul/2026APT 207Apartamento · 2º andar81 m²R$ 345.000R$ 4.259/m²
- mai/2025APT 206Apartamento · 2º andar80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- mai/2024APT 609Apartamento · 6º andar77 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- ago/2021APT 609Apartamento · 6º andar77 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- fev/2020APT 204Apartamento · 2º andar75 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
- fev/2020APT 403Apartamento · 4º andar77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- mai/2019APT 206Apartamento · 2º andar80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- dez/2018APT 302Apartamento · 3º andar77 m²R$ 275.000R$ 3.571/m²
- nov/2017APT 502Apartamento · 5º andar77 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
- set/2016APT 209Apartamento · 2º andar77 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
- ago/2016APT 206Apartamento · 2º andar80 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
- nov/2015APT 308Apartamento · 3º andar75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- jan/2013APT 503Apartamento · 5º andar77 m²R$ 385.000R$ 5.000/m²
- nov/2011APT 408Apartamento · 4º andar75 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
- ago/2011APT 408Apartamento · 4º andar75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,9 mi
~159 unidades de 80 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 2.266 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.400/m² · 2 | R$ 3.400/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 7.300/m² · 1 |
| 2013 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.052/m² · 3 |
| 2015 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 6.121/m² · 2 |
| 2016 | R$ 5.218/m² · 2 | R$ 5.218/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.156/m² · 1 | R$ 5.400/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.295/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.890/m² · 2 | R$ 3.890/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 3.906/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.795/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.218/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.156/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.890/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 4.630/m² · 2 vendas |
| 6º | R$ 2.597/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 347.194R$ 4.890/m² · curva logradouro
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