Avenida Engenheiro Richard, 142 (Grajaú)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 320 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.238/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 696 mil
75 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.238/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 696 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.978/m²
Unidade típica
R$ 400 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.362/m² – R$ 5.749/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 678 mil
Mediana da listaR$ 7.850/m²
  1. set/2025APT 304Apartamento · 3º andar75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
  2. fev/2022APT 403Apartamento · 4º andar75 m²R$ 614.000R$ 8.187/m²
  3. abr/2021APT 203Apartamento · 2º andar75 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
  4. ago/2020APT 401Apartamento · 4º andar77 m²R$ 670.000R$ 8.701/m²
  5. ago/2020APT 203Apartamento · 2º andar75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
  6. out/2019APT 301Apartamento · 3º andar77 m²R$ 560.000R$ 7.273/m²
  7. jul/2018APT 203Apartamento · 2º andar75 m²R$ 609.624R$ 8.128/m²
  8. jul/2015APTO 403Apartamento · 4º andar75 m²R$ 630.000R$ 8.400/m²
  9. jul/2014APT 102Apartamento · 1º andar92 m²R$ 562.747R$ 6.117/m²
  10. jun/2014APTO 302Apartamento · 3º andar77 m²R$ 616.709R$ 8.009/m²
  11. mai/2014APT 303Apartamento · 3º andar75 m²R$ 580.890R$ 7.745/m²
  12. abr/2014APT 402Apartamento · 4º andar77 m²R$ 678.380R$ 8.810/m²
  13. abr/2014APT 404Apartamento · 4º andar75 m²R$ 599.197R$ 7.989/m²
  14. abr/2014APT 304Apartamento · 3º andar75 m²R$ 577.677R$ 7.702/m²
  15. abr/2014APT 203Apartamento · 2º andar75 m²R$ 573.941R$ 7.653/m²
  16. abr/2014APT 101Apartamento · 1º andar92 m²R$ 569.339R$ 6.188/m²
  17. mar/2014APT 301Apartamento · 3º andar77 m²R$ 612.525R$ 7.955/m²
  18. fev/2014APT 401Apartamento · 4º andar77 m²R$ 673.778R$ 8.750/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~10 unidades de 75 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 966 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.708/m² · 15
2012—R$ 4.846/m² · 18
2013—R$ 4.835/m² · 17
2014R$ 7.850/m² · 10R$ 7.653/m² · 23
2015R$ 8.400/m² · 1R$ 6.429/m² · 15
2016—R$ 6.202/m² · 9
2017—R$ 6.879/m² · 14
2018R$ 8.128/m² · 1R$ 7.329/m² · 17
2019R$ 7.273/m² · 1R$ 5.213/m² · 10
2020R$ 6.884/m² · 2R$ 5.115/m² · 12
2021R$ 6.000/m² · 1R$ 4.719/m² · 21
2022R$ 8.187/m² · 1R$ 5.338/m² · 20
2023—R$ 4.831/m² · 14
2024—R$ 5.278/m² · 19
2025R$ 4.267/m² · 1R$ 5.000/m² · 16
2026—R$ 4.978/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051010 vendas20142018202020222025
Ver tabela
201410 vendas · R$ 7.850/m²
20151 vendas · R$ 8.400/m²
20181 vendas · R$ 8.128/m²
20191 vendas · R$ 7.273/m²
20202 vendas · R$ 6.884/m²
20211 vendas · R$ 6.000/m²
20221 vendas · R$ 8.187/m²
20251 vendas · R$ 4.267/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil2º3ºR$ 8.187/m²4º
Ver tabela
2ºR$ 6.000/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.267/m² · 1 vendas
4ºR$ 8.187/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 398.395R$ 4.980/m² · curva logradouro
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Nº 148Apartamento9R$ 4.747/m²R$ 241 mil
Nº 149Apartamento6R$ 5.312/m²R$ 290 mil
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