Rua Benjamim Constant, 38 (Glória)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 425 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.933/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 407 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.933/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 407 mil (41 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.365/m²Unidade típica
R$ 562 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.602/m² – R$ 9.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 7.134/m²
- mai/2026APT 703Apartamento · 7º andar41 m²R$ 425.000R$ 10.366/m²
- jan/2026APT 203Apartamento · 2º andar41 m²R$ 385.000R$ 9.390/m²
- abr/2025APT 603Apartamento · 6º andar41 m²R$ 380.000R$ 9.268/m²
- jun/2021APT 204Apartamento · 2º andar41 m²R$ 270.000R$ 6.585/m²
- dez/2019APT 702Apartamento · 7º andar41 m²R$ 340.000R$ 8.293/m²
- mar/2019APT 103Apartamento · 1º andar49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- ago/2018APT 702Apartamento · 7º andar41 m²R$ 190.000R$ 4.634/m²
- out/2017APT 601Apartamento · 6º andar41 m²R$ 315.000R$ 7.683/m²
- jan/2017APT 302Apartamento · 3º andar41 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
- nov/2011APT 501Apartamento · 5º andar41 m²R$ 189.000R$ 4.610/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,1 mi
~37 unidades de 41 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 237 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.610/m² · 1 | R$ 4.610/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 6.745/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 7.143/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 9.167/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 8.350/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 8.333/m² · 7 |
| 2017 | R$ 6.890/m² · 2 | R$ 7.322/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.634/m² · 1 | R$ 6.883/m² · 15 |
| 2019 | R$ 6.799/m² · 2 | R$ 6.077/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 6.167/m² · 13 |
| 2021 | R$ 6.585/m² · 1 | R$ 7.385/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 6.234/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 7.742/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 7.558/m² · 28 |
| 2025 | R$ 9.268/m² · 1 | R$ 8.000/m² · 37 |
| 2026 | R$ 9.878/m² · 2 | R$ 8.667/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.610/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.890/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.634/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.799/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.585/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.268/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.878/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 7.988/m² · 2 vendas |
| 6º | R$ 9.268/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 10.366/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 560.810R$ 8.370/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Benjamim Constant
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 2 | R$ 7.038/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 24 | Apartamento | 8 | R$ 8.233/m² | R$ 450 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 10 | R$ 11.574/m² | R$ 694 mil |
| Nº 34 | Apartamento | 11 | R$ 5.900/m² | R$ 590 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 9 | R$ 9.259/m² | R$ 534 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 7 | R$ 9.775/m² | R$ 655 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 3 | R$ 5.974/m² | R$ 460 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 7 | R$ 7.497/m² | R$ 559 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 22 | R$ 9.231/m² | R$ 580 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 18 | R$ 6.346/m² | R$ 912 mil |