Rua Major Rubens Vaz, 446 (Gávea)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 2,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 19.847/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 135 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 19.847/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,7 mi (135 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 17.093/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.873/m² – R$ 17.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 16.296/m²
- set/2025APT 801Apartamento · 8º andar135 m²R$ 2.300.000R$ 17.037/m²
- abr/2025APT 501Apartamento · 5º andar135 m²R$ 2.500.000R$ 18.519/m²
- nov/2024APT 1001Apartamento · 10º andar135 m²R$ 2.850.000R$ 21.111/m²
- ago/2021APT 101Apartamento · 1º andar135 m²R$ 2.200.000R$ 16.296/m²
- ago/2016APT 201Apartamento · 2º andar135 m²R$ 2.150.000R$ 15.926/m²
- fev/2016APT 401Apartamento · 4º andar135 m²R$ 1.830.000R$ 13.556/m²
- jun/2014APT 701Apartamento · 7º andar135 m²R$ 1.800.000R$ 13.333/m²
- ago/2012APT 501Apartamento · 5º andar135 m²R$ 2.200.000R$ 16.296/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 10.233/m² · 3 |
| 2012 | R$ 16.296/m² · 1 | R$ 14.696/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 15.343/m² · 5 |
| 2014 | R$ 13.333/m² · 1 | R$ 13.953/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 10.205/m² · 2 |
| 2016 | R$ 14.741/m² · 2 | R$ 14.286/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 16.067/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 15.632/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 15.642/m² · 6 |
| 2021 | R$ 16.296/m² · 1 | R$ 16.171/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 15.972/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 14.706/m² · 3 |
| 2024 | R$ 21.111/m² · 1 | R$ 15.364/m² · 12 |
| 2025 | R$ 17.778/m² · 2 | R$ 15.556/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 17.547/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 16.296/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 13.333/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 14.741/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 16.296/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 21.111/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 17.778/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 16.296/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 18.519/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 17.037/m² · 1 vendas |
| 10º | R$ 21.111/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.965.920R$ 17.095/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Major Rubens Vaz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 17.384/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 436 | Apartamento | 2 | R$ 17.806/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 25.135/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 12.397/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 480 | Apartamento | 2 | R$ 15.513/m² | R$ 2 mi |
| Nº 493 | Casa | 3 | R$ 27.018/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 498 | Apartamento | 7 | R$ 18.383/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 514 | Apartamento | 5 | R$ 18.127/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 525 | Apartamento | 3 | R$ 16.075/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 19.088/m² | R$ 9,5 mi |