Rua João Borges (Gávea)

A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua João Borges, na Gávea, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 16.595/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 28, com 10 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 16.595/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
53
15 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
30
Imóvel típico
R$ 2 mi
~119 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 16.595/m²7 vendas · mediana R$ 1,3 mi (94 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 2 mi
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.362/m² – R$ 18.187/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 26

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 13,1 mi
Mediana da listaR$ 14.431/m²
  1. ago/2026Rua João Borges, 76APT 101Apartamento · 1º andar84 m²R$ 1.200.000R$ 14.286/m²
  2. nov/2025Rua João Borges, 28APT 201Apartamento · 2º andar166 m²R$ 2.700.000R$ 16.265/m²
  3. jun/2025Rua João Borges, 28APT 501Apartamento · 5º andar308 m²R$ 3.000.000R$ 9.740/m²
  4. ago/2024Rua João Borges, 79APT 101Apartamento · 1º andar32 m²R$ 650.000R$ 20.313/m²
  5. jan/2024Rua João Borges, 89APT 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 1.250.000R$ 15.625/m²
  6. jan/2024Rua João Borges, 89APT 203Apartamento · 2º andar94 m²R$ 705.000R$ 7.500/m²
  7. dez/2023Rua João Borges, 28APT 401Apartamento · 4º andar166 m²R$ 3.000.000R$ 18.072/m²
  8. mai/2023Rua João Borges, 34APT 301Apartamento · 3º andar89 m²R$ 1.230.000R$ 13.820/m²
  9. abr/2021Rua João Borges, 37APT 401Apartamento · 4º andar794 m²R$ 13.142.345R$ 16.552/m²
  10. out/2020Rua João Borges, 28APT 302Apartamento · 3º andar166 m²R$ 2.400.000R$ 14.458/m²
  11. abr/2020Rua João Borges, 28APT 302Apartamento · 3º andar166 m²R$ 1.400.000R$ 8.434/m²
  12. abr/2020Rua João Borges, 37APT 101Apartamento · 1º andar67 m²R$ 1.370.000R$ 20.448/m²
  13. dez/2019Rua João Borges, 76APT 101Apartamento · 1º andar84 m²R$ 1.250.000R$ 14.881/m²
  14. mar/2019Rua João Borges, 76APT 101Apartamento · 1º andar84 m²R$ 1.210.000R$ 14.405/m²
  15. mar/2019Rua João Borges, 34APT 302Apartamento · 3º andar87 m²R$ 1.200.000R$ 13.793/m²
  16. nov/2016Rua João Borges, 37APT 401Apartamento · 4º andar794 m²R$ 8.060.000R$ 10.151/m²
  17. nov/2016Rua João Borges, 28APT 201Apartamento · 2º andar166 m²R$ 2.600.000R$ 15.663/m²
  18. set/2015Rua João Borges, 28APT 401Apartamento · 4º andar166 m²R$ 2.900.000R$ 17.470/m²
  19. jan/2015Rua João Borges, 28APT 202Apartamento · 2º andar166 m²R$ 1.900.000R$ 11.446/m²
  20. ago/2014Rua João Borges, 28APT 402Apartamento · 4º andar166 m²R$ 3.150.000R$ 18.976/m²
  21. jul/2014Rua João Borges, 79APT 101Apartamento · 1º andar32 m²R$ 750.000R$ 23.438/m²
  22. nov/2013Rua João Borges, 28APT 401Apartamento · 4º andar166 m²R$ 2.185.000R$ 13.163/m²
  23. nov/2012Rua João Borges, 76APT 202Apartamento · 2º andar104 m²R$ 980.000R$ 9.423/m²
  24. mar/2012Rua João Borges, 37APT 101Apartamento · 1º andar67 m²R$ 1.180.000R$ 17.612/m²
  25. jan/2012Rua João Borges, 37APT 301Apartamento · 3º andar196 m²R$ 2.500.000R$ 12.755/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaGávea
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Esta ruaGávea
Ver tabela
PeríodoEsta ruaGávea
2011R$ 9.684/m² · 1R$ 9.719/m² · 72
2012R$ 12.755/m² · 3R$ 12.826/m² · 106
2013R$ 13.163/m² · 1R$ 14.881/m² · 123
2014R$ 21.207/m² · 2R$ 15.565/m² · 100
2015R$ 14.458/m² · 2R$ 14.845/m² · 91
2016R$ 12.907/m² · 2R$ 15.447/m² · 85
2017—R$ 14.737/m² · 93
2018—R$ 14.103/m² · 77
2019R$ 14.405/m² · 3R$ 13.580/m² · 87
2020R$ 14.458/m² · 3R$ 13.761/m² · 106
2021R$ 16.552/m² · 1R$ 13.617/m² · 220
2022—R$ 13.858/m² · 154
2023R$ 15.946/m² · 2R$ 13.147/m² · 152
2024R$ 15.625/m² · 3R$ 14.118/m² · 175
2025R$ 13.003/m² · 2R$ 15.698/m² · 246
2026R$ 14.286/m² · 1R$ 17.778/m² · 285

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

012320113 vendas201320152019202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 9.684/m²
20123 vendas · R$ 12.755/m²
20131 vendas · R$ 13.163/m²
20142 vendas · R$ 21.207/m²
20152 vendas · R$ 14.458/m²
20162 vendas · R$ 12.907/m²
20193 vendas · R$ 14.405/m²
20203 vendas · R$ 14.458/m²
20211 vendas · R$ 16.552/m²
20232 vendas · R$ 15.946/m²
20243 vendas · R$ 15.625/m²
20252 vendas · R$ 13.003/m²
20261 vendas · R$ 14.286/m²

Calculadora

R$ 1.975.271R$ 16.599/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua João Borges

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno2R$ 2.556/m²R$ 2,6 mi
Nº 5Casa1R$ 26.383/m²R$ 15,9 mi
Nº 8Terreno1R$ 3.505/m²R$ 3,1 mi
Nº 11Casa1R$ 28.045/m²R$ 16,7 mi
Nº 15Casa1R$ 18.812/m²R$ 16,4 mi
Nº 17Casa1R$ 27.023/m²R$ 15,6 mi
Nº 20Outros2R$ 15.263/m²R$ 4,2 mi
Nº 23Casa1R$ 28.007/m²R$ 16,4 mi
Nº 28Apartamento10R$ 16.734/m²R$ 3,2 mi
Nº 29Casa1R$ 21.419/m²R$ 15,2 mi
Nº 34Apartamento3R$ 17.274/m²R$ 1,5 mi
Nº 37Apartamento5R$ 20.146/m²R$ 3,9 mi
Nº 41Casa2R$ 19.313/m²R$ 8,4 mi
Nº 44Casa1R$ 19.989/m²R$ 10,2 mi
Nº 47Casa1R$ 20.276/m²R$ 4,8 mi
Nº 76Apartamento4R$ 16.163/m²R$ 1,5 mi
Nº 79Apartamento2R$ 24.028/m²R$ 769 mil
Nº 80Casa1R$ 26.615/m²R$ 4,7 mi
Nº 84Casa1R$ 11.692/m²R$ 1,4 mi
Nº 86Casa1R$ 12.002/m²R$ 5,4 mi
Nº 89Apartamento2R$ 12.280/m²R$ 1 mi
Nº 159Casa1R$ 31.327/m²R$ 11,4 mi
Nº 175Casa1R$ 8.844/m²R$ 2,7 mi
Nº 185Casa1R$ 8.619/m²R$ 6,9 mi
Nº 198Casa1R$ 9.026/m²R$ 5,6 mi
Nº 200Casa1R$ 10.108/m²R$ 7,8 mi
Nº 210Casa1R$ 9.087/m²R$ 5,1 mi
Nº 215Casa1R$ 17.087/m²R$ 4,9 mi
Nº 239Casa1R$ 17.657/m²R$ 9,3 mi
Nº 240Casa1R$ 53.941/m²R$ 15,5 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua João Borges

Quanto custa o metro quadrado na Rua João Borges?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua João Borges é de R$ 16.595/m², 6% abaixo da mediana da Gávea (R$ 17.742/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua João Borges?

Um apartamento típico de 119 m² na Rua João Borges vale cerca de R$ 2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua João Borges?

É o nº 28, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Borges?

A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua João Borges, na Gávea, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.

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