Rua Geminiano Gois, 170 (Freguesia (Jacarepaguá))

Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 360 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.730/m²
Vendas registradas
78
desde 2011
Valor mediano
R$ 360 mil
77 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 360 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.730/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 360 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.963/m²
Unidade típica
R$ 404 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.523/m² – R$ 6.369/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 78

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.442/m²
  1. abr/2026APT 1208 BLC 2Apartamento · 12º andar77 m²R$ 360.000R$ 4.675/m²
  2. mar/2026APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar77 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
  3. dez/2025APT 801 BLC 1Apartamento · 8º andar77 m²R$ 360.000R$ 4.675/m²
  4. nov/2025APT 1202 BLC 2Apartamento · 12º andar77 m²R$ 445.000R$ 5.779/m²
  5. nov/2025APT 605 BLC 1Apartamento · 6º andar77 m²R$ 390.000R$ 5.065/m²
  6. out/2025APT 808 BLC 2Apartamento · 8º andar77 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
  7. set/2025APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar77 m²R$ 365.000R$ 4.740/m²
  8. set/2025APT 406 BLC 1Apartamento · 4º andar74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
  9. set/2025APT 107 BLC 2Apartamento · 1º andar74 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
  10. ago/2025APT 403 BLC 2Apartamento · 4º andar77 m²R$ 360.000R$ 4.675/m²
  11. jun/2025APT 1105 BLC 2Apartamento · 11º andar77 m²R$ 353.000R$ 4.584/m²
  12. abr/2025APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar77 m²R$ 336.000R$ 4.364/m²
  13. jan/2025APT 1007 BLC 1Apartamento · 10º andar74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
  14. dez/2024APT 1005 BLC 1Apartamento · 10º andar77 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
  15. dez/2024APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
  16. out/2024APT 307 BLC 1Apartamento · 3º andar74 m²R$ 290.000R$ 3.919/m²
  17. jun/2024APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar77 m²R$ 305.000R$ 3.961/m²
  18. abr/2024APT 1202 BLC 2Apartamento · 12º andar77 m²R$ 385.000R$ 5.000/m²
  19. mar/2024APT 1106 BLC 2Apartamento · 11º andar74 m²R$ 360.000R$ 4.865/m²
  20. mar/2024APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
  21. fev/2024APT 1202 BLC 1Apartamento · 12º andar75 m²R$ 430.000R$ 5.733/m²
  22. out/2023APT 1207 BLC 1Apartamento · 12º andar74 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
  23. set/2023APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar77 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
  24. set/2023APT 1005 BLC 2Apartamento · 10º andar77 m²R$ 375.000R$ 4.870/m²
  25. jun/2023APT 306 BLC 1Apartamento · 3º andar74 m²R$ 398.500R$ 5.385/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 300,6 mi
~835 unidades de 77 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 5.359 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.695/m² · 6R$ 3.239/m² · 27
2012R$ 3.933/m² · 9R$ 3.738/m² · 54
2013R$ 4.866/m² · 10R$ 4.374/m² · 167
2014R$ 5.113/m² · 2R$ 4.913/m² · 44
2015R$ 5.292/m² · 4R$ 5.660/m² · 31
2016R$ 4.459/m² · 3R$ 5.067/m² · 23
2017R$ 4.448/m² · 4R$ 5.000/m² · 31
2018R$ 3.896/m² · 1R$ 5.269/m² · 27
2019R$ 4.097/m² · 4R$ 4.518/m² · 39
2020R$ 4.328/m² · 2R$ 4.315/m² · 27
2021R$ 4.122/m² · 1R$ 4.557/m² · 53
2022R$ 4.253/m² · 6R$ 4.797/m² · 49
2023R$ 4.667/m² · 7R$ 4.621/m² · 31
2024R$ 4.766/m² · 8R$ 4.735/m² · 45
2025R$ 4.675/m² · 11R$ 5.015/m² · 40
2026R$ 5.260/m² · 2R$ 5.000/m² · 37

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152011201420172020202311 vendas2026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 2.695/m²
20129 vendas · R$ 3.933/m²
201310 vendas · R$ 4.866/m²
20142 vendas · R$ 5.113/m²
20154 vendas · R$ 5.292/m²
20163 vendas · R$ 4.459/m²
20174 vendas · R$ 4.448/m²
20181 vendas · R$ 3.896/m²
20194 vendas · R$ 4.097/m²
20202 vendas · R$ 4.328/m²
20211 vendas · R$ 4.122/m²
20226 vendas · R$ 4.253/m²
20237 vendas · R$ 4.667/m²
20248 vendas · R$ 4.766/m²
202511 vendas · R$ 4.675/m²
20262 vendas · R$ 5.260/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 4.675/m²4 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.907/m² – R$ 4.002/m²2
R$ 4.002/m² – R$ 4.097/m²0
R$ 4.097/m² – R$ 4.193/m²1
R$ 4.193/m² – R$ 4.288/m²1
R$ 4.288/m² – R$ 4.384/m²2
R$ 4.384/m² – R$ 4.479/m²1
R$ 4.479/m² – R$ 4.574/m²0
R$ 4.574/m² – R$ 4.670/m²2
R$ 4.670/m² – R$ 4.765/m²5
R$ 4.765/m² – R$ 4.860/m²0
R$ 4.860/m² – R$ 4.956/m²4
R$ 4.956/m² – R$ 5.051/m²1
R$ 5.051/m² – R$ 5.147/m²1
R$ 5.147/m² – R$ 5.242/m²0
R$ 5.242/m² – R$ 5.337/m²0
R$ 5.337/m² – R$ 5.433/m²0
R$ 5.433/m² – R$ 5.528/m²0
R$ 5.528/m² – R$ 5.624/m²0
R$ 5.624/m² – R$ 5.719/m²0
R$ 5.719/m² – R$ 5.814/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º3º5º8ºR$ 5.727/m²10º12º
Ver tabela
1ºR$ 4.600/m² · 4 vendas
2ºR$ 4.411/m² · 4 vendas
3ºR$ 3.919/m² · 3 vendas
4ºR$ 4.519/m² · 4 vendas
5ºR$ 4.340/m² · 2 vendas
6ºR$ 4.513/m² · 2 vendas
8ºR$ 4.667/m² · 3 vendas
9ºR$ 5.727/m² · 2 vendas
10ºR$ 4.708/m² · 4 vendas
11ºR$ 4.725/m² · 2 vendas
12ºR$ 5.000/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 406.461R$ 4.957/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Geminiano Gois

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno8R$ 277/m²R$ 886 mil
Nº 67Casa1R$ 3.454/m²R$ 870 mil
Nº 70Apartamento1R$ 3.672/m²R$ 250 mil
Nº 90Apartamento2R$ 3.150/m²R$ 214 mil
Nº 95Apartamento9R$ 4.092/m²R$ 799 mil
Nº 115Apartamento10R$ 4.467/m²R$ 722 mil
Nº 151Apartamento89R$ 6.049/m²R$ 554 mil
Nº 160Apartamento4R$ 3.354/m²R$ 321 mil
Nº 169Apartamento32R$ 4.627/m²R$ 310 mil
Nº 174Apartamento27R$ 4.914/m²R$ 323 mil

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