Rua Geminiano Gois, 169 (Freguesia (Jacarepaguá))

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 310 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.627/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 310 mil
67 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 310 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.627/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 310 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.963/m²
Unidade típica
R$ 404 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.523/m² – R$ 6.369/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 4.187/m²
  1. mai/2026APT 703Apartamento · 7º andar67 m²R$ 310.000R$ 4.627/m²
  2. mai/2026APT 302Apartamento · 3º andar67 m²R$ 278.000R$ 4.149/m²
  3. abr/2026APT 404Apartamento · 4º andar67 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
  4. mar/2026APT 1004Apartamento · 10º andar67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
  5. nov/2025APT 802Apartamento · 8º andar67 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
  6. jul/2025APT 502Apartamento · 5º andar67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
  7. dez/2024APT 1104Apartamento · 11º andar67 m²R$ 227.500R$ 3.396/m²
  8. nov/2023APT 702Apartamento · 7º andar67 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
  9. set/2023APT 103Apartamento · 1º andar67 m²R$ 281.000R$ 4.194/m²
  10. nov/2022APT 302Apartamento · 3º andar67 m²R$ 299.000R$ 4.463/m²
  11. set/2022APT 1003Apartamento · 10º andar67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
  12. jul/2022APT 1204Apartamento · 12º andar146 m²R$ 530.000R$ 3.630/m²
  13. mar/2022APT 401Apartamento · 4º andar67 m²R$ 266.809R$ 3.982/m²
  14. dez/2021APT 202Apartamento · 2º andar67 m²R$ 295.000R$ 4.403/m²
  15. out/2021APT 202Apartamento · 2º andar67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
  16. fev/2021APT 301Apartamento · 3º andar67 m²R$ 219.000R$ 3.269/m²
  17. jul/2020APT 1201Apartamento · 12º andar146 m²R$ 467.000R$ 3.199/m²
  18. jul/2020APT 1202Apartamento · 12º andar115 m²R$ 432.000R$ 3.757/m²
  19. mar/2020APT 202Apartamento · 2º andar67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
  20. out/2019APT 1204Apartamento · 12º andar146 m²R$ 410.000R$ 2.808/m²
  21. out/2018APT 1103Apartamento · 11º andar67 m²R$ 360.000R$ 5.373/m²
  22. out/2017APT 1202Apartamento · 12º andar115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
  23. mar/2017APT 1103Apartamento · 11º andar67 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
  24. set/2015APT 103Apartamento · 1º andar67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
  25. fev/2014APT 903Apartamento · 9º andar67 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,4 mi
~82 unidades de 67 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 489 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.284/m² · 1R$ 3.239/m² · 27
2012R$ 4.328/m² · 4R$ 3.738/m² · 54
2013R$ 4.739/m² · 2R$ 4.374/m² · 167
2014R$ 3.433/m² · 1R$ 4.913/m² · 44
2015R$ 4.478/m² · 1R$ 5.660/m² · 31
2016—R$ 5.067/m² · 23
2017R$ 3.369/m² · 2R$ 5.000/m² · 31
2018R$ 5.373/m² · 1R$ 5.269/m² · 27
2019R$ 2.808/m² · 1R$ 4.518/m² · 39
2020R$ 3.757/m² · 3R$ 4.315/m² · 27
2021R$ 4.403/m² · 3R$ 4.557/m² · 53
2022R$ 4.081/m² · 4R$ 4.797/m² · 49
2023R$ 4.485/m² · 2R$ 4.621/m² · 31
2024R$ 3.396/m² · 1R$ 4.735/m² · 45
2025R$ 5.075/m² · 2R$ 5.015/m² · 40
2026R$ 4.552/m² · 4R$ 5.000/m² · 37

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.284/m²
20124 vendas · R$ 4.328/m²
20132 vendas · R$ 4.739/m²
20141 vendas · R$ 3.433/m²
20151 vendas · R$ 4.478/m²
20172 vendas · R$ 3.369/m²
20181 vendas · R$ 5.373/m²
20191 vendas · R$ 2.808/m²
20203 vendas · R$ 3.757/m²
20213 vendas · R$ 4.403/m²
20224 vendas · R$ 4.081/m²
20232 vendas · R$ 4.485/m²
20241 vendas · R$ 3.396/m²
20252 vendas · R$ 5.075/m²
20264 vendas · R$ 4.552/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º3ºR$ 5.224/m²5º8º11º12º
Ver tabela
1ºR$ 4.194/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.813/m² · 2 vendas
3ºR$ 4.149/m² · 3 vendas
4ºR$ 4.379/m² · 2 vendas
5ºR$ 5.224/m² · 1 vendas
7ºR$ 4.701/m² · 2 vendas
8ºR$ 4.925/m² · 1 vendas
10ºR$ 4.328/m² · 2 vendas
11ºR$ 3.396/m² · 1 vendas
12ºR$ 3.630/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 406.461R$ 4.957/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno8R$ 277/m²R$ 886 mil
Nº 67Casa1R$ 3.454/m²R$ 870 mil
Nº 70Apartamento1R$ 3.672/m²R$ 250 mil
Nº 90Apartamento2R$ 3.150/m²R$ 214 mil
Nº 95Apartamento9R$ 4.092/m²R$ 799 mil
Nº 115Apartamento10R$ 4.467/m²R$ 722 mil
Nº 151Apartamento89R$ 6.049/m²R$ 554 mil
Nº 160Apartamento4R$ 3.354/m²R$ 321 mil
Nº 170Apartamento78R$ 4.730/m²R$ 360 mil
Nº 174Apartamento27R$ 4.914/m²R$ 323 mil

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