Praia da Guanabara, 85 (Freguesia (Ilha))
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 331 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.354/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 193 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 331 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.354/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 193 mil (82 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.784/m²Unidade típica
R$ 341 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.294/m² – R$ 4.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 331 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.608/m²
- mar/2026APT 104Apartamento · 1º andar105 m²R$ 331.000R$ 3.152/m²
- dez/2023APT 203Apartamento · 2º andar82 m²R$ 177.650R$ 2.166/m²
- mar/2023APT 203Apartamento · 2º andar82 m²R$ 152.861R$ 1.864/m²
- abr/2018APT 102Apartamento · 1º andar82 m²R$ 470.000R$ 5.732/m²
- jan/2017APT 103Apartamento · 1º andar82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- ago/2013APT 105Apartamento · 1º andar109 m²R$ 150.000R$ 1.376/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~51 unidades de 82 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 1.316 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.588/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.131/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.376/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.886/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.796/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.833/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.049/m² · 1 | R$ 4.060/m² · 6 |
| 2018 | R$ 5.732/m² · 1 | R$ 4.358/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.676/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.565/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.116/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.031/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.015/m² · 2 | R$ 3.894/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.984/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.784/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.152/m² · 1 | R$ 3.435/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.376/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.732/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.015/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.152/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.152/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 2.015/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 340.552R$ 3.784/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Praia da Guanabara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Casa | 1 | R$ 13.288/m² | R$ 625 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 5 | R$ 4.273/m² | R$ 235 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 1 | R$ 2.078/m² | R$ 478 mil |
| Nº 111 | Casa | 3 | R$ 2.209/m² | R$ 192 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.108/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.040/m² | R$ 772 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 5 | R$ 4.145/m² | R$ 477 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 369 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 3.813/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 4.754/m² | R$ 571 mil |